12万澳元在澳洲大城市买别墅，开什么国际玩笑？我想说如如果配合贷款的话，那么买一套二手别墅的可能性还是很大的，选择不是太多，但也不少。我们来算买一套50万的房子需要的费用：
首付款20% 即10万。印花税及其他杂费大约2万，那么总共就是12万。那么问题来了，如何找到一套50万的有投资价值的别墅？本文列出了一些可以买到离市中心开车45分钟内的二手独立别墅的区以及他们的平均毛租金回报。特点是：土地面积500平米以上。均价悉尼65万内，墨尔本58万内，布里斯班40万内。（这个不强调推荐哪个区或者这些区是否适合投资，以免被说成是托。另外这些区的周边价格也都类似，所以每个大范围我只列了一个区，附近的区可以从地图上看）：
悉尼
Sadleir 均价$59.5万，毛租金$380一周
Doonside 均价$64.6万，毛租金$400一周
Emerton 均价$47.5万，毛租金$340一周
Minto 均价$63万，毛租金$405一周
墨尔本
Werribee 均价$51.9万，毛租金$335一周
Coolaroo均价$44.2万，毛租金$360一周
Epping均价$57.1万，毛租金$380一周
Doveton均价$47万，毛租金$330一周
布里斯班
Woodridge均价$28.4万，毛租金$310一周
Regents Park均价$42万，毛租金$390一周
Loganlea均价$35万，毛租金$340一周
Goodna均价$28.7万，毛租金$325一周
Inala均价$34.2万，毛租金$330一周
这些区虽然都不是传统意义上的好区，但是有几个特点：1.租金回报比相对较高。所以长期持有的风险较低。2.有500平米以上的地，大城市的地只会越来越稀缺。3. 避开了密集公寓开发地段，通常相对容易出租。（下一篇文章会发：澳洲买房差区能投资吗”）
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