澳洲墨尔本房价下跌4.6%!但专家预测:这几个区明年


在澳大利亚 墨尔本的一名男子在维州的度假小镇Daylesford游玩时,因为车尾部的一个贴纸,遭到了当地人的谩骂。而与此同时,该地的市场上挤满了游客,议员直呼失望。 (图片来源:7号台新闻) skynews: 山火继续在新州蔓延,两间房子被烧毁 新州消防局证实,两间在新州南部靠近 Bega地区的房子被山火吞没。 目前在新州共有79处山火处于失控状态。 另外19间房子也被大火烧到受


受疫情影响,本年墨尔本的房产市场几近停滞,这两周的清盘率乃至都是零。

但是一些专家却说,如今的墨尔本是澳洲最值得买房的城市。

假如你想在墨尔本买房,没有比如今更合适的机遇了!

缘由有两个:一是如今的房价很低。

按照CoreLogic的统计,自本年4月疫情高峰期以来,墨尔本的房价曾经下跌了4.6%,是一切首府城市中最高的!

截至8月31日,墨尔本的房价中位数降到了$667,520。

“房价跌很多,而如今的存款利率又降到了非常低的程度,所以对买家来说,如今是一个在好地段买房的绝佳机遇,可以比之前省很多钱。”买家中介Pete Wargent说。

固然,光是房价降还不够。

有人能够会担忧,买完当前会不会接着降呢?

这就要提到第二个缘由:墨尔本的房价明年估计会大涨。

专家说,墨尔本的房价之所以会降落,重要是由于需求少了。

在疫情之前,墨尔本不断都是一个移民抢手城市,不论是来自海外的移民还是来自其他州的移民,都很多。

按照澳洲统计局的数据,得益于移民多,墨尔本的人口有望在2026年超越悉尼。

而疫情当前,由于边界管控和封锁,本国和其他州搬到墨尔本的移民都添加了。

但这类添加只是暂时的,一旦解封,大家的生活恢复正常,新移民能够会蜂拥到墨尔本,对房子的需求会添加,房价也会随之降低。

所以Wargent说:“关于有不变义务、有必然储蓄的买家来说,在墨尔本买房的最好机遇就是:越快越好!”

RiskWise Property Research的CEO Doron Peleg也说,买家要意想到,疫情终会过去,而他们极能够没有下一个机遇在墨尔本买到便宜的房子了。

“投资需求是墨尔本房价的一个关键鞭策要素。虽然本年的投资需求非常低,但是只付利息型的存款更好贷了,利率也只需3%,所以我们估计明年会有很多投资者重返墨尔本。”

“所以2021年,墨尔本的房产市场会非常火爆,房价估计会大幅上升。”

之前西太银行也预测,从2021年6月末尾到2023年,全澳的房价都会迎来一个下跌周期,墨尔本的房价将下跌12%。

总结一下就是:如今墨尔本的房价相对之前便宜了很多,明年估计还会涨很多,所以如今是一个买房的好机遇。

那末该在哪里买呢?

Peleg说,假如斟酌房价下跌的话,买家该当选择那些新建住宅比拟少的区,由于房子少,买家多,房价自然涨得比拟多。

他还估计了几个房价能够会涨得比拟多的区,分别是Preston、Kew East、Malvern East和Ashwood。

在墨尔本大都会区之外,East Geelong会是一个贬值潜力比拟大的地方。

但他也同时提示买家,最好不要买公寓楼花,特别是Melbourne和Docklands,这两个地方是公寓供应最过剩的两个区。

固然,以上这些只是部份专家的预测,至因而否真的是这样,还得看明年的详细行情了。

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