据MacroBusiness网站消息，随着海外净移民减少，建筑项目仍然强劲，2021年全澳的空置率将上升1%，悉尼墨尔本的房租将继续下降。
SQM Research的执行董事Louis Christopher在Twitter上发布了下面的图表，预告了他即将发布的每周出租房源的数据：
墨尔本和悉尼的出租房源数量走势图
如上图所示，墨尔本的出租房源已经飙升至至少十年未见的水平。
悉尼出租房源略有下降，但仍处于很高的水平。
本月澳联储的数据显示，悉尼和墨尔本都已经出现了租金空置率飙升的情况，而租金已经下降，公寓板块表现尤为严重。
悉墨的租房空置率
尽管有预计称，2021年和2022年澳洲的海外净移民将跌至附属，但悉尼和墨尔本的建筑行业表现依然强劲。
而随着人口增速降低，供给需要时间来调整，澳联储的联络项目中的联系人报告说，低租金和较高的租金空置率已经导致投资者对墨尔本和悉尼的计划外公寓需求疲软，但这些建设项目还未开工。从中期来看，即将完工的公寓项目，加上人口增长疲软，预计到2021年，全国空置率将增加约1个百分点。
公寓竣工数量
所有这些原因意味着，悉尼和墨尔本的租金将下降，供应过剩的公寓部分将首当其冲地承受租金下降。
（Ruby）
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