澳洲Stockland或以1.8亿澳元购入墨尔本土地项目


在澳大利亚 Telstra声称计划明年6月之前在75%的移动网络上提供5G服务,以超越竞争对手,但明显Telstra还有很长的路要走,不仅是昨日让数百万用户断网,在比如Telstra在新州(Port Macquarie)的5G服务, Herald Sun分析了维州每所中学的VCE成绩,按照中位成绩(满分50)和40分以上学生的比例对学校进行了排名,列出了排名前100的学校,发现单性别和学校以及墨尔本的学校主导榜单。 但是


Stockland这个全国最大的房地产开发商正豫备斥资1.8亿澳元收买位于墨尔本东南增长走廊Clyde的130.7公顷的未开发地块。

虽然位于1965 Ballarto Road ,Clyde 和470 Pattersons Road ,Clyde 的项目买卖还没有交流合同,但据悉Stockland正在进行尽职调查。按照城市计划师Beveridge Williams豫备的一份文件显示,该地块有潜力为其维州业务添加近1500套住宅,其中包罗1212个独立屋地块。

作为一幅“开发就绪”的地块,关于任何希望在墨尔本增长最快的住宅地域之一添加业务的开发商来说都是非常抱负的投资。

按照项目营销公司Red23的数据,本年7月,Casey住宅地块价钱中值为35万澳元,而该项目联系成的可出售建房地块的销售总值大约为4.2亿澳元。

担当买卖,来自Alex Scott & Staff的中介Malcolm Graham表示,他暂时没法置评,并说:“可以4周后再联系我。”

这块Pattersons Road、Muddy Creek Lane和Ballarto Road围成的长方形平整地块,由牧场场主John Follett作为其已故母亲Esmarie Follett的遗产实行人出售。

Follett在2017年时对本地媒体报纸《The Gazette》表示, “母亲在世时,他不会以任何情势出售该农场” ,事前他的母亲曾经98岁了。

作为一处在墨尔本城市展开边界内获批的将来住宅项目,其价值不断在涨。

地产记载显示,1977年12月,占地69公顷的470 Pattersons Road地块以9.9万澳元的价钱售出,相当于每公顷1400多澳元。如今估计售价为1.8亿澳元,每公顷价值近140万澳元。

据媒体理解,目前有6家竞购者在竞购这一地块。卖家要求支付30%的高额外金,余款在五年内结清。

假如买卖按预期进行,这将是Stockland在墨尔本东南部的第三处地产,旁边是Clyde 65公顷的Edgebrook,共802幅地块,70%曾经交割;比来上市的Minta地产占地114公顷,共1580幅地块,只需13%曾经交割。

该开发商在全国范围内共有51个社区,剩余地块超越7.4万幅,毕竟价值近200亿澳元。该开发商在全国最大的住宅用地市场——维州的投资比例占一切投资组合不到三分之一。

其他开发商也在寻求在东南地域投资的机遇,由于Casey市的人口估计将从35.65万人添加到2041年的近55万人,使其成为澳洲增长最快的地域之一。

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