澳洲房屋挂牌量显示出市场信心和活动水平的上升


在澳大利亚 skynews: 山火继续在新州蔓延,两间房子被烧毁 新州消防局证实,两间在新州南部靠近 Bega地区的房子被山火吞没。 目前在新州共有79处山火处于失控状态。 另外19间房子也被大火烧到受 墨尔本的一名男子在维州的度假小镇Daylesford游玩时,因为车尾部的一个贴纸,遭到了当地人的谩骂。而与此同时,该地的市场上挤满了游客,议员直呼失望。 (图片来源:7号台新闻)


在挂牌待售的新屋数量添加的同时,早先上市的房子也被回到市场的买家争相抢购,除了墨尔本之外,澳洲各地的房地产市场正在恢复正常春季的销售形式。

按照SQM Research跟踪的上市销售数据显示,上月悉尼挂牌房产数量较8月份下跌1.8%,珀斯也下跌了0.9%。

在全国范围内,较早上市(在市场上待售90-180天)的房屋数量下跌8.6%,标明市场活动有所上升。

"这些数据看起来比我们之前看到的要悲观一些," SQM董事总经理Louis Christopher表示。

“当我们看到市面上新待售物业的添加尽早先挂牌的物业数量添加时,这通常意味着市场活动的增长。较早上市的物业被吸收,新业主也正在进入市场。”

新南威尔士州和西澳大利亚州首府的挂牌房产数量的上升,被其他城市待售房产数量的降落所抵消,其中跌幅最大的是墨尔本。由于针对新冠疫情的限制方法暂停了房屋开放检讨和拍卖,导致整月挂牌房屋总数添加4.2%,市场上的新居数量添加了41.3%。

不外,到目前为止,几近没有迹象标明没法支持存款的房东会低价出售房屋。Christopher表示,周二联邦预算案中抚慰经济的努力,能够会提振决计,鼓舞墨尔本市场恢复活力。

随着新冠疫情限制进一步取消,墨尔本市场的拍卖清空率曾经有所上升。

Christopher表示:“随着墨尔本的限制消除,我们将看到决计的恢复。”

澳大利亚高度区域化的房地产市场正再次以本身的速度运转起来,以应对疫情和经济环境。

数据提供商CoreLogic上周发布的别的一份数据显示,上月悉尼和墨尔本的房价分别下跌0.3%和0.9%,而其它首府城市的房价均有所下跌。

住房存款也有所添加。最新官方数据显示,7月份新增抵押存款许愿以11年来最快的速度增长,购房者纷纭重返市场。

经济学家估计,本周五发布的8月份新数据将显示出这一目的的进一步增长。

7月份,投资房存款较6月份安然平静增长3.5%,不外投资者的慎重是可以理解的,由于他们仍需应对政府能够暂停摈除拖欠租金的租户。

但Christopher表示,即使如此,住宅市场还是一项越来越有吸引力的投资。

“现实是,当我们斟酌租金收益时,大多数城市提供的房地产现金流是正向的。”他说:“我之前历来没见过这样的状况。”

九月,达尔文市场上待售房产总数降落了3.1%,霍巴特降落了2.5%,堪培拉降落了1.5%,同时阿德莱德的跌幅为1.2%。这使得全国全部月度挂牌房屋数据下跌了1.2%。

布里斯班房产待售数量环比仅降落0.2%。

新居产上市数量增长2.4%,进一步强化了市场回暖的前景。新增的挂牌房产指的是那些在市场待售工夫未超越30天的物业。

珀斯和堪培拉两地新增挂牌房产数量分别下跌8.9%和8.8%。

SQM Research表示,与去年同期比拟,首府城市9月份独立屋要价下跌6%,单元房要价降落0.6%。

实时材料来自AFR

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