澳洲生意买卖流程如何推进?一图读懂生意买卖合同


在澳大利亚 墨尔本的一名男子在维州的度假小镇Daylesford游玩时,因为车尾部的一个贴纸,遭到了当地人的谩骂。而与此同时,该地的市场上挤满了游客,议员直呼失望。 (图片来源:7号台新闻) skynews: 山火继续在新州蔓延,两间房子被烧毁 新州消防局证实,两间在新州南部靠近 Bega地区的房子被山火吞没。 目前在新州共有79处山火处于失控状态。 另外19间房子也被大火烧到受


文字版解析

合同日

合同日是单方完成签字的日期,也是买家支付定金的日期。

+3义务日

卖家必需向买家提供财务账目。(SC 37)

+5义务日

  • 卖家必需提供租约副本给买家。

  • 买家必需在收到租约的5个义务日内,决议是否是对租约内容称心。

+10义务日

买家必需告知卖家,是否是对一切财务账本和记载称心。(SC 37)

存款

  • 买家必需在约定日前获批存款。(SC 23)

  • 买家必需在2个义务日内告诉卖家存款获批与否;不然,卖家可以终止合同。

交割前

  • 卖家必需告诉买家关于取消或转让电话或邮政账户的事宜。(SC 14)

  • 培训期:卖家需求对买家实行交割前的培训。(SC 19)

  • 在交割前,卖家必需把现有的租约转让给买家(SC 24)或提供新租约给买家。(SC 25)

  • 买家必需告诉卖家,买家需求延续雇佣哪些员工。(SC 18)

  • 卖家必需处置一切罚单。(SC 17)

清点

清点通常发生在交割日前的一天早晨(当天生意完毕后)。(SC 4)

交割后30-60天

  • 卖家必需清偿一切生意的债务和负债。

  • 买家必需在交割日支付尾款,交割日通常为合同往后30至60天。  

  • 卖家必需交付一切转让文件(SC 6) 和任何钥匙或密码。(SC 27)

交割后

  • 卖家需求为买家提供交割后的培训。

  • 交割后,卖家不得在合同约按工夫和约定范围内运营一样的生意。

  • 买家必需支付印花税(合同转为无条件后30日内)。

*SC =Standard Condition 规范条款

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