澳洲生意买卖流程如何推进?一图读懂生意买卖合同

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文字版解析

合同日

合同日是双方完成签字的日期,也是买家支付定金的日期。

+3工作日

卖家必须向买家提供财务账目。(SC 37)

+5工作日

  • 卖家必须提供租约副本给买家。

  • 买家必须在收到租约的5个工作日内,决定是否对租约内容满意。

+10工作日

买家必须告知卖家,是否对所有财务账本和记录满意。(SC 37)

贷款

  • 买家必须在约定日前获批贷款。(SC 23)

  • 买家必须在2个工作日内通知卖家贷款获批与否;否则,卖家可以终止合同。

交割前

  • 卖家必须通知买家关于取消或转让电话或邮政账户的事宜。(SC 14)

  • 培训期:卖家需要对买家履行交割前的培训。(SC 19)

  • 在交割前,卖家必须把现有的租约转让给买家(SC 24)或提供新租约给买家。(SC 25)

  • 买家必须通知卖家,买家需要继续雇佣哪些员工。(SC 18)

  • 卖家必须处理所有罚单。(SC 17)

盘点

盘点通常发生在交割日前的一天晚上(当天生意结束后)。(SC 4)

交割后30-60天

  • 卖家必须清偿所有生意的债务和负债。

  • 买家必须在交割日支付尾款,交割日通常为合同日后30至60天。  

  • 卖家必须交付所有转让文件(SC 6) 和任何钥匙或密码。(SC 27)

交割后

  • 卖家需要为买家提供交割后的培训。

  • 交割后,卖家不得在合同约定时间和约定范围内经营同样的生意。

  • 买家必须支付印花税(合同转为无条件后30日内)。

*SC =Standard Condition 标准条款


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