澳洲港媒:澳中争吵“吓跑”中国买家,澳洲楼市静


在澳大利亚 墨尔本的一名男子在维州的度假小镇Daylesford游玩时,因为车尾部的一个贴纸,遭到了当地人的谩骂。而与此同时,该地的市场上挤满了游客,议员直呼失望。 (图片来源:7号台新闻) skynews: 山火继续在新州蔓延,两间房子被烧毁 新州消防局证实,两间在新州南部靠近 Bega地区的房子被山火吞没。 目前在新州共有79处山火处于失控状态。 另外19间房子也被大火烧到受


中国大陆居民苏珊2017年在墨尔本置办一套新建公寓房时,这名来自南京的不动产投资者计划等房子完工后将其出租。

与其他很多中国人一样,她对房产特别是澳大利亚的公寓房非常感兴味——这已推升悉尼和墨尔本的楼市在2013年至2017年时期迅猛增长,本地房价大涨70%。

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虽然希望具有更多房产,但苏珊表示,上述公寓房将是她一段时期内在澳购置的最后一套。就这类不肯进一步投资澳楼市的心情来说,她其实不孤独。

自从(澳)政府采取不利于本国购房客的方法以来,投资澳楼市的中国人数量不断在添加。如今,疫情(在澳)引发的经济衰退、租房的游客和先生人数锐减,再加上澳中两国关系好转,已令中国投资者关于在澳购房远比之前更失望。

“这完全与是否是有益可图毫不相关。若租金像如今这样不景气,就没理由在澳洲买房了”,苏珊说,“由于边界封锁和政治磨擦,如今鲜有(中国人)赴澳……因而租客极少。”

已在悉尼具有一套公寓的山东人杰克也表示,向本国卖主额外收费曾是在澳购房的最大妨碍,但如今(澳中)日积月累的政治紧张才是令他不肯在这方面多花钱的缘由。

中国购房者以为,澳中过去六个月来的政治纷争——对他们的购房志愿发生直接和直接影响,只是迫使中国买家卷铺盖走人的众多缘由之一。由于课程变化、疫情烦扰以及担忧成为种族主义的攻击目的,(很多中国)留先生没有返澳上学。中国购房者常常集中于租房需求更高的先生和移民区,后者的出席已令租金大跌,许多房东因而堕入盈余。

近期调查还显示,由于网课缺少吸引力且担忧在两国关系好转时期遭受轻视,许多中国先生已决议不再赴澳留学。来自中国大陆的众多家长也已不购置那里的公寓。

澳某房企项目担当人史蒂文·陈说,曾被络绎不停的中国买家主导的澳东海岸楼市已变得“可怕的寂静”。与澳各地更遍及的经济放缓相分歧,眼下悉尼和墨尔本的新公寓房市场也全部上堕入停滞,过去一年来仅推出屈指可数的几个新项目,“我们曾具有一个庞大国际买家群体,但如今他们已不知所踪”。

别的,中国人在澳洲购置房产的别的一个妨碍是资金难以转移。Chen说,中国公民被制止在海外购置房产,并且对发明性的转账方式的控制也越发严厉。

通常与中国买家打交道的悉尼律师Chris Sun表示,海外询盘基本曾经中止。

她说:“本年,海外买家数量分明添加,但我以为有很多要素,包罗疫情、边疆封锁、经济衰退、楼市低迷、附加税、建筑质量成绩的负面音讯、移民、经济与政治磨擦等等。”

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(图片来源:Shutterstock)

不外她估计,一旦市场末尾回暖,利润上升,中国买家就会回来,“由于他们热爱并置信房地产”。

“我和其他很多中国人一样,喜欢这里的生活方式,过几年等市场复苏,我本身能够会延续购置房产。”

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