一直以来，有不少海外买家在澳洲买房，不论是投资还是自住。但接下来准备在澳买房的华人注意啦！
明年开始，海外买家想在澳洲买房更难啦！
从2021年1月1日（本周五）开始，
澳洲联邦政府将对海外买家
加大监管力度：
设立举报违规交易的热线！
对于那些违反相关规定的外国投资者，
将加大处罚力度，罚款额最高可达$33万澳元！
根据外国投资审查委员会的最新数据，过去十年里，海外投资者在澳大利亚房地产市场支出
大 幅 增 加 ！
仅在2018-19财年，海外投资者在澳房地产市场共投资了9295处住宅物业，72亿澳元。其中，新州就占了28亿澳元。
而中国投资占到海外买家购买总额的四分之一。
对比本地买家，海外买家想在澳洲买房必须面对重重障碍：支付更多印花税、贷款门槛高... 还有一点，海外买家购买澳洲房产或闲置土地，必须通过外国投资审查委员会（FIRB）的审核！
并且在大多数情况下，只能购买澳洲的新建住宅。如果想购买二手物业，则需要用来自住。而之后要想重新开发，还必须保证房屋存量。
虽然有这个规定，但还是有一些海外投资者通过非法交易获得澳洲房产。为了打击这些非法交易，澳洲当局决定把需要FIRB审查的海外投资门槛降至0澳元！
0澳元的门槛意味着不论海外买家以多少钱购买澳洲物业，都必须经过FIRB的审批。这条规定将从2021年1月1日起生效，并将永久执行。
同时，澳洲税务局还设立了举报违规交易的热线：1800 060 062。有任何人发现存在违规房产交易的行为，都可以拨打这个热线进行举报。
澳洲财政部长Josh Frydenberg表示：一旦发现，通过违法交易获得超过500万澳元的住宅用地，可处以高达$33万澳元的罚款。
明年开始，想要在澳购买物业的海外买家，
一定要注意啦！
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