澳洲悉尼房价录得自疫情爆发以来最大月度涨幅

在澳大利亚


由于年末购房活动激增,悉尼物业价格出现了自COVID-19爆发以来的最高月度涨幅。

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去年12月房价平均上涨0.7%,这是房价连续第三个月上涨,也是自3月份初次封城以来的最高月度涨幅。

根据CoreLogic周一发布的住房价值指数(hedonic home value index),目前悉尼住宅价格中值约为87.1万澳元,比10月初上涨2.7%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,房价上涨的原因是买家数量远远超过挂牌数量。

他表示,这在市场上产生了一种“紧迫感”,买家给出更高的报价以击败其他买家的强劲竞争。

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Lawless说:“创纪录的低利率在房地产市场活动方面发挥了关键作用,同时随着疫情相关的限制被取消,消费者信心显著上升。”

他补充表示,澳洲在遏制疫情传播方面的出色成绩也提振了销售,否则也会危及市场复苏。

Lawless说:“遏制疫情的蔓延对澳洲经济和房地产市场的复苏至关重要。”

CoreLogic指出,疫情对市场的影响是相对较短期的。

从3月到4月,澳洲各地的交易活动下降了40%,但去年底购买活动的激增,交易量仍比2019年多8%。

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Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,疫情期间,人们更多的时间待在家里,这可能是2020年交易增加的一个因素,因为这激励了家庭升级物业计划的提前。

新州房地产协会主席Leanne Pilkington称,可购物业短缺表示强劲的销售状况将持续下去。

她说:“对于想购买物业的人来说,仍然选择匮乏。供应仍然有限,像HomeBuilder这样的计划虽然重要,但对供应方面没有实质性影响。

“房价在2020年下半年恢复增长,加上持续强劲的需求,供应短缺,价格应该会在2021年之前继续稳步攀升。”

不过,高密度的公寓市场仍然是房地产市场的一个薄弱环节。

在过去一个季度悉尼的公寓表现不如独立屋,公寓价格下跌了1.4%,独立屋价格平均上涨了2.5%。


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