澳洲ABS:11月房屋贷款总额创新高 比19年同期高出近

在澳大利亚


根据澳大利亚统计局(ABS)今天公布的数据显示,澳大利亚人为了买房所借的钱比以往都还要多。

2020年11月新独立屋贷款承诺总额创新高,增幅高达5.6%,达到240亿澳元。

新自住房贷款承诺(非投资客,买家自住),价值上升5.5%,达183亿澳元。

这数据比新冠疫情前的2019年11月要高出近三分之一。

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ABS的财务和财富主管Amanda Seneviratne表示,大部分的贷款都是为了购买现有的房屋。

「现有住宅的贷款承诺价值增加了5.9%,是11月自住独立屋贷款承诺上升的最主要原因。」Seneviratne说。

「11月建造贷款承诺价值增加5.6%,自7月以来增长了75%。这是继澳洲政府6月推出的住房补助HomeBuilder后的状况。」

「联邦和州政府其他的激励政策,及现在正在进行的低利率,也有助于新的独立屋贷款承诺持续增长。」

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首次置业者的贷款承诺笔数增加3.1%,达13,905笔。从年初至今增幅已高达42.5%。

房屋贷款的大幅增长意味着澳大利亚房产市场的回归,在疫情最糟糕的期间,澳大利亚房产市场展现了惊人的弹性。

事实上,当时似乎是缺乏看房和买房的机会,导致一般的交易暂停,直到现在卖方、中介和买方都回归正常工作。

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「三月到四月间,住宅物业销售量锐减40%,但由于下半年买家数量激增,造成年底销售量增加了近8%。」Corelogic的研究主管Tim Lawless说。

「尽管出现了波动,但独立屋价值显示还是出惊人的弹性,起初只下降了2.1%,随后就在2020年最后一个季度强势反弹。」

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