澳洲曝光 :Jia城地产是如何让华人群友的出租房损失


在澳大利亚 西澳的酒店隔离政策防止了120名感染患者进入社区。 西澳的强制酒店隔离期间已经防止了120名有传染性的冠状病毒阳性病例进入社区。 这些病例是在3月27日到6月9日的10周内被发现的, 7号台新闻: 特恩布尔希望中美两国能够平息贸易纠纷 特恩布尔总理周二说,他希望中美两国能够缓和紧张局势,以避免全面的贸易战。 周一,中国政府宣布对美国的128种美国产品征收


经过业主与中介授权,暴光比来两天在悉尼Wentworth Point华人群里最热的房东被中介坑的讨论,让广阔的华人同胞看到,转发,根绝空壳操持公司,防止受诈财富受损。

广阔悉尼的华人伴侣们,不论是有房出租,出售,还是租房的伴侣们,请花几分钟看完下文,或许在将来会有机遇帮助您或者您身旁的伴侣防止遭受上万澳币的损失,防止成文下文的伴侣A那样经过空壳地产中介不正轨的操作而喜提损失房租半年,存款进collection,各种strata bill 等被物业公司告的三严重礼包噢。

千万不要贪图小便宜为一个收费赠送的的房东保险而把您手中辛劳购置的投资房交给一个叫Jia城地产GPP的房产操持公司,群友A的投资1房在Wentworth Point,于2017年settle,事前的Local地产公司操持至2020年1月6号,两年内没有发生任何欠租和空租现象,由于一个收费赠送房东保险的小勾引将出租房转交于Jia城地产GPP操持,

1. 交接日期是2020年的1月6号,带现有租客并且事前没有欠租,房屋没有房东保险,交接完毕后房东电话,微信告知中介需求立刻购置房东保险(与shawn微信)

2. 房东于1月9号和14号分别邮件Jacky敦促Jia城地产帮助赶快添加房东保险。

3. Jia城地产在1月14号发邮件给房东说租客曾经欠租两周并讯问房东是否是赞同发送 Notice of terminate letter,房东3分钟内及时回复赞同发信并且换掉现租客,此时房东再次邮件着急的要求添加房东保险。

4. 1月31号 Jia城地产帮房东添加房东保险 Land lord Insurance。

5. 居邻居反响此房客早于2020年2月14号前后就曾经搬离了承租房,由于房客开一部宝马M5,辨识度非常高,噪音非常大,在情人节后就不曾看到房客。

6. 2月28号 Jia城地产发出了房东1月14号要求发出的Notice of terminate letter。

7. 3月24号房东被银行催款,理由是账户余额缺少,并且发现嘉城地产并没有在1月14号按照房东清空房客的要求实行中介职责替房东拿回出租房,此时出租房曾经空置6周,欠租10周。

8. 5月1号Jia城地产正式回信房东,说再次与租客获得联系,并且希望房东帮助租客补缀热水供应成绩,嘉城地产选择再次替房东做主不发出房屋置信租客。

9. 6月27号,tribunal发出房子,Jia城未经房东赞同私自扣除1房清洁费700澳币

10. 房东赞同并且授权Jia城地产1月14号发信完毕租约直到拿回本身的房子,Jia城地产用了半年工夫,于2020年6月27号才把空房交还房东,并且在房东收到唯一的周围押金 $2000后不征得房东赞同私自扣除$700澳币清洁费,以上操持构成房东保险添加失效索赔被拒,备用钥匙丧失,房东的房子白白空置4个月并且嘉城地产其实不知道如何疾速直接的方法帮房东拿回没有房客的出租房等要素,伴侣A损失超越1万2000澳币,并且至今事情曾经发生过去了半年,嘉城地产拒不供认其操持破绽,找房东费事, 要挟制止房东暴光此事。

固然伴侣A曾经选择去Fair Trading赞扬,并且咨询了专业律师豫备起诉Jia城地产Missconduct,之所以选择把这个事情说出来,就是想把这个华人地产操持的套路说一下。

3-4集团的空壳地产公司是如何操持上百套房产的呢?

通太低佣金3% 和收费房东保险,隐藏在各个华人微信群里拉客,价钱优势抢良好同行的现有房源,盈利方式其实就是牺牲了2个半月的房租抽成,换取剩下10个月的房租抽成,还有第2年的全额抽成, 时期能够发生的换租客的letting fee,高额的清洁费,补缀费提成等,这些空壳地产公司首先是一个基本不会替房东斟酌任何成绩,也不会真实的操持房东的房子的,系统自动发生一切邮件,房东要是不及时检查邮件,失事了第一道防火墙是房东保险,假如没有保险就房东100%全责,房客任何维修更换等成绩全部不斟酌房东的利益,一切都是昭示暗示需求房东掏钱补缀,假如是空壳公司操持失误变成的房东损失,其房东维权路途也是非常费事曲折,要经过Fair Trading漫长的维权,并且经过律师诉讼等最后就算判罚上去,Jia城公司的逼迫商业保险也会几百块的access fee轻松赔付。

这些黑心的地产公司眼里只斟酌华人房东的钱包深度,欺侮房东的房产操持专业知识匮乏,不是每一被坑的房东都有工夫有精神去Fair trading告他们的,就算万幸1年后告赢了,他们商业保险只需求几百块的垫底费就赔付房东了,这些地产公司之所以存活了很多年,2个老板1个员工也可以做大到去地产开发,就是由于华人集团的不勾结,被他们坑害过的房东选择多一事不如少一事,不发生正告同胞,同时他们也赌我们华人的不勾结,高遗记性,才使得他们这样的劣币可以在华人租赁操持市场里摈除良币。

此次暴光是群里失掉嘉城地产老板Shawn授权的,他们也想看看悉尼华人圈暴光会对他的生意有任何影响,他赌华人的不勾结,赌键盘侠的三分钟热呼劲,赌那些贪小便宜的人还是会把房子交给他们,赌如今手里的房东看到了也不忍心由于一个不利蛋的阅历就脱离低佣金的无人操持形式,毕竟我们华人在海外是出了名的袖手傍观,事不关己高高挂起的抽象。

以下是群里摘录的房东与Jia城地产老板的聊天对话与截屏证据



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