澳洲1公里相差$50万!墨尔本家庭血拼学区房,1所学校


在澳大利亚 7号台新闻: 特恩布尔希望中美两国能够平息贸易纠纷 特恩布尔总理周二说,他希望中美两国能够缓和紧张局势,以避免全面的贸易战。 周一,中国政府宣布对美国的128种美国产品征收 西澳的酒店隔离政策防止了120名感染患者进入社区。 西澳的强制酒店隔离期间已经防止了120名有传染性的冠状病毒阳性病例进入社区。 这些病例是在3月27日到6月9日的10周内被发现的,


由于澳洲本地父母或者投资者正在争取使人垂涎的学区房产,导致州和领地备受推重的小学和中学的学区收益增长超越了35%。

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按照Domain的专家说法,影响学区需求的要素包罗学校的学业效果,范围,古代化程度等。如今,学区房热潮不减反增!EdStart的数据显示,虽然2021年学费涨幅降落,但受疫情影响,众多家庭越发难以担当起私立教育的高昂费用。抢先的私立学校12年级学费大都在3万澳元以上,这还未包罗校服等其他费用。其中一些父母们试图将子女安排在公立小学,然后再转到私立中学,以降落本钱。导致对学区房的需求骤增,房价延续攀增!

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那,学区房价与周边房价的差距有多大呢?

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按照Real Estate Institute of Victoria 的数据显示,维州良好学区房价最高溢价超50万澳元。

01、维州学区房需求大增

许多家庭坚持了私立学校,花钱在墨尔本最好的公立学校学区内安家,在把学区房的价钱再度抬上去了。

改建后的Albert Park College,比学区外的房价高出了49.5万澳元;

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Beaumaris Secondary College,比学区外的房价高出了43万澳元;

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Glen Waverley Secondary College,比学区外的房价高出了38万澳元;Balwyn High,Box Hill High和Melbourne Girls College的学区房价也都下跌了起来。

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REIV主席Leah Calnan表示,墨尔本家庭正在投资良好公立学校学区房,而不是将资金投入到最昂贵的教育项目。“目前中小学学区房需求都在大增,Beaumaris、Albert Park和Balwyn, McKinnon和Glen Waverley一样,学区房都在下跌。”“工夫曾经证明,这些地域的房价从未下跌过。”

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地产经纪人Simon Gowling说,他留意到Albert Park College的学区房需求不时增长。“有音讯传出,这所学校声誉很好,很多家庭决议不再上私立学校,可以每一年省下数万澳元。”“许多买家买房时都会反复确认房价是否是在学区内……这是他们购房的一个重要要素,自然会推高房价。”

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在墨尔本东南部,由于McKinnon Secondary College第二个分校将于2022年开放,导致周边的Bentleigh East, Murrumbeena 和 Carnegie的房子需求激增,房价大涨。

02、学区房溢价最高的学校

下面是墨尔本学区房比周边1千米范围内的房子差价最高的学区:

Albert Park College

学区房价中位数:175万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高49.5万澳元;

2020高考排名第114名

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Beaumaris Secondary College

学区房价中位数:168万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高43万澳元;

Glen Waverley Secondary College

学区房价中位数:161.5万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高38万澳元;

2020高考排名第85名

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Balwyn High School

学区房价中位数:200.55万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高19.8万澳元;

2020高考排名第59名

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Box Hill High School

学区房价中位数:141.05万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高19.3万澳元;

2020高考排名第82名

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McKinnon Secondary College

学区房价中位数:158.25万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高16.75万澳元;

2020高考排名第60名

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Prahran High School

学区房价中位数:172万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高14.7万澳元;

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Camberwell High School

学区房价中位数:261.8万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高9.3万澳元;

2020高考排名第184名

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East Doncaster Secondary College

学区房价中位数:130.3万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高8.3万澳元;

2020高考排名第70名

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Mount Waverley Secondary College

学区房价中位数:127.5万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高7.5万澳元;

2020高考排名第132名

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Frankston High School

学区房价中位数:78.5万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高6.5万澳元;

2020高考排名第116名

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Mill Park Secondary College

学区房价中位数:69.05万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高3.8万澳元;

2020高考排名400开外

Melbourne Girls’ College (Richmond)

学区房价中位数:185万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高3万澳元;

2020高考排名第61名

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Mordialloc College

学区房价中位数:100万澳元;

比学区外1千米范围内的房价高1.2万澳元;

2020高考排名第167名

以上就是各位墨尔本溢价最高的学区房价。

看到这些几十万的差价,就知道墨尔本的家长有多拼了!

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