澳洲房市压力大，墨尔本居民不吃不喝10年才能买得起房子。（图/网络截图）
尽管有着疫情的威胁，和维州政府耗资53亿元的公共住房政策的扶持，然而澳洲严重的住房负担能力问题，至今仍未能缓解。
《时代报》19日报道，墨尔本大学的住房研究专家雷纳（Kate Raynor）表示，她曾希望在疫情期间看到人们的住房负担能力有所改善，但情况却正好相反。雷纳说:“我们正在延续过去30年一直存在的趋势，即房价的涨幅远高于收入。回到80年代，你可能会看到房屋中位价格是年薪中位数的3倍，现在可能是7到8倍。而在墨尔本，则是10倍，悉尼更甚，12倍。说实话，这有点令人难过。”不过雷纳对维州政府的公共住房政策表示欢迎，称这是“巨大的且令人兴奋的帮助”。据悉，维州政府计划在未来四年建造1.2万套社会、公共和经济适用房，这将有助于提减缓维州数千个家庭的经济负担能力，改善他们的生活。但雷纳也预测，大规模的建设计划不会对私人房产市场产生连锁效应。
同样的，澳洲住房和城市研究所常务董事弗泽林哈姆（Michael Fotheringham）预计，房地产市场的强劲需求将持续下去，而在一个“非常活跃的市场”中，买家数量将超过卖家。他说:“疫情不会解决住房负担能力方面的挑战。”而对于维州政府的公共住房政策，弗泽林哈姆称，社会住房和公共住房的需求规模太大，1.2万套新住房或无法满足民众需求，且无法改变整体的负担能力。不过他也表示，如果这样的政策能在全澳推广，不只是昙花一现，而是年复一年地进行，那么这将对整个澳洲市场的住房负担能力产生巨大的影响。
维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Services）首席执行官金（Emma King）则呼吁政府能够提供更多的社会住房，并提高失业救济金的水平。她说道：“我们知道，房租对许多人来说越来越难以承受，房价也在继续上涨，任何梦想着疫情能使住房价格显著降低的人都感到失望。我们需要更多的社会保障住房，并继续保证基本的补贴，以确保人们不会陷入贫困陷阱。”
面对着激烈竞争的房产市场，一些首次购房者设法找到了很好的交易方法。31岁的IT经理瓦尼（Akeel Ahmed Wani）和他的妻子去年11月买了他们的第一套房子。他说道：“疫情期间的房子供不应求，因此对于首次购房者，我认为他们应该在私下联系房东购买，而不要等到公开拍卖的时候。”
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