( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》2月22日讯 AMP Capital的分析显示,截至12月底,澳洲家庭支付的利息占可支配收入的比例降至5.5%左右,是 35年来的最低水平。
而在2019年中,利息占可支配收入比例接近9%,2008年则超过13%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver估计,由于利息支出占可支配收入的比例下降,与两年前相比每季度家庭消费可增加约90亿澳元,这反过来又支持了消费者的信心和支出。
许多借款人利用节省下来的利息支出来减少债务。澳央行表示,去年3月至12月期间,有 400亿澳元进入了房贷对冲账户和再提款账户,占家庭可支配收入的4%。
尽管房价上涨已经将家庭债务占收入的比例推到了创纪录的水平,但十年来,利息支出占家庭可支配收入的比例一直在下降。另一方面,利息支出的快速下降会带来经济风险,因为即使利率小幅上升,借款人也需要将更多的收入用于还贷,这可能会让高负债的家庭面临财务压力。
另据澳央行统计,疫情以来延期房贷的比例已从去年6月底的最高值8%下降到12月底的2%。自9月以来,约85%的延期房贷已退出延期安排。
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