澳洲悉尼清盘率连续6周超80%!拍卖市场竞争激烈,买

在澳大利亚


Domain报道,据最新数据显示,如果高涨的购买水平能一直持续至4月的长周末后,2015年的拍卖记录就有望被打破。

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据悉,继上周末的初步清盘率达到88%后,悉尼目前已连续6周的清盘率超80%。据Domain的拍卖记录显示,2015年,除了复活节和澳新军团日的长周末,悉尼连续20周的清盘率都在80%以上。

2021年和2015年的主要区别在哪里?在房价,2015年6月,悉尼的房屋中位价为1007758澳元,不到6年后,涨至121万澳元。

今年2月,独立屋拍卖中位价创下1655000澳元的历史新高,同比上涨9.6%,而公寓拍卖中位价上涨1.2%,至96.1万澳元。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,如果这种拍卖水平能持续至4月的长周末后,悉尼的拍卖记录就有望被打破。“这恰恰说明买家需求十分旺盛,买家竞争十分激烈。”

悉尼将于3月底举办超级星期六拍卖会,预计将有1000多套房产在复活节长周末前参与拍卖。Bresic Whitney的Thomas McGlynn表示,这将是对市场能否打破2015年纪录的真正考验。

McGlynn表示:“如果我们能通过考验,那目前的形势就能持续至冬季,这将是一个非常好的迹象,表明悉尼房市有望回升到2015至2017年的高峰水平。”

(图片来源:Domain)

据称,悉尼各地2月的清盘都很高,全市清盘率在80%以上。据Domain的数据显示,北海滩的清盘率最高,为90.9%。其次是上北岸,为86.1%。

Cooley Auctions的Briannan Davis表示,低利率及房源减少将继续推动买家需求。“很多现金充裕的买家担心错过机会,许多房产的售价远超指导价。”

她还表示,买家仍愿意出高价,因此悉尼大部分地区表现强劲。

(Joy)


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