( 图片来源：《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》3月24日讯 目前银行都在房贷业务上展开激烈争夺，房贷客户可以通过转换银行来获取新客户“现金奖励”。但在很多情况下，以贷款客户换银行需要付出的成本来衡量，这样做并不合算。
金融比较网站RateCity的分析显示，数十家贷款机构提供现金奖励，从VicBank的1500澳元到Reduce Home Loans的5000澳元不等，四大贷款机构的平均奖励约为2500美元。
Archistar的首席经济学家Andrew Wilson说，许多借款人会发现，当他们进行再贷款时，成本很高，不可行。
拥有五套投资房产的房产投资者Serina Bird称，他在转换贷款银行时发现，为解除与原来银行的浮动利率房贷，需要付出不少费用。
业内人士指出，想要转换贷款的人应该考虑以下费用：
提前还款费：大多数银行都不收取，但一些小型机构可能会收100至1000澳元的费用。
固定利率中断费：这些费用可能需要几千澳元，这取决于贷款的规模。
律师费：这些费用各不相同，但预计在350到600澳元之间。
抵押登记费：这是当现有贷款机构取消抵押登记，新的贷款机构登记新的抵押时州政府收取的费用，在220到350澳元之间。
申请费：这些费用从零到1000澳元不等。
估值费： 370到900澳元之间，标准房产一般不收取这项费用。
结算费：新贷款机构收取的管理费。通常费用约为365澳元。
贷款机构房贷保险：如果贷款超过房价的80%，则适用该保险。它的范围可能是贷款额的2%到4%，这往往会使再融资的成本过高。
贷款套餐：一些贷款机构打出的是贷款套餐，内含折扣保险和信用卡。费用各不相同，但主要贷款机构每年收取400澳元左右的费用。
来源：澳洲金融评论
【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。
免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。
( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)
房贷再贷款客户现金奖励银行成本经济
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了
