澳洲“父母银行”成全澳第5大房贷机构,为儿女掏空

在澳大利亚


你以为外国人不啃老?如果到悉尼的拍卖场上走一圈,你会发现,带着父母去买房的年轻人已然成为火爆房市中的黑马,以超强的竞争力在拍卖场上所向披靡。数据显示,近六分之一的父母出钱给孩子买房,50%的父母正帮助孩子快速攒下首付款, “父母银行”成为全澳第5大房贷机构。看来在资助子女买房这件事上,国外的父母和中国的父母不能说毫无关系,只能说一模一样。在悉尼,存一套房的首付要11.4年说起“啃老”,很多觉得是中国年轻人的专利,但事实并非如此。那些明明已经成年,拥有独立自主生活能力,却依旧活成“巨婴”,依旧靠父母养着的人,其实遍布世界各地。尤其是在买房这件事上,不管是首付还是房贷,都让年轻人捉襟见肘,于是他们达成了高度一致——啃老。最新数据显示,在悉尼想攒够20%的首付,平均需要花费11.4年来储蓄。今年以来,澳大利亚房价暴涨。3月,全澳房价上涨2.8%,创下32年最大涨幅,悉尼房价飙升3.7%,一骑绝尘。买家的预算因此被迫增加,而人们攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。如果没有父母的支持,很多人将永远买不起房。在此背景下,依靠父母买房的年轻人,正迅速成为悉尼拍卖场上的一股强大力量,在激烈的购房竞争中笑到最后。“父母银行”成全澳第五大房贷机构金融比较网站Mozo.com.au去年的报告指出,“父母银行”已经成为全澳第五大房贷机构,仅次于四大行CBA,ANZ,NAB和Westpac,并遥遥领先于ING和Suncorp。据悉,“父母银行”平均向子女提供73,522澳元贷款,贷款总金额达到920亿澳元,为的就是让子女迈出买房的第一步。而“父母银行”的钱又是从哪来的呢?研究表明,为了协助子女买房,有64%的父母动用了自己的积蓄,34%的父母减少了开支,16%的父母用了房屋净值中的现金,13%的父母不惜选择延迟退休,还有4%的父母甚至变卖资产。和许多中国父母一样,大多数澳洲父母出钱给子女买房,并指望孩子还钱。只有将近20%的人承认,他们希望子女偿还这笔“贷款”,而这可能导致家庭之间的裂痕。然而,有四分之一的父母表示,他们对子女的慷慨,导致自己面临经济困难和压力的风险。资助子女买房的父母激增据房产中介和抵押贷款经纪人观察,由于担心房价上涨而错过买房机会,提供资金支持孩子买房的父母数量激增。Finder.com.au的报告显示,近六分之一的父母出钱给孩子买房,十四分之一的父母给孩子做住房贷款担保人。此外,50%的受访父母通过给孩子免租或提供大幅折扣租金,帮助孩子快速攒下首付款。 Brighter Finance抵押贷款经纪人Marcus Roberts表示,低利率和不断上涨的房价,以及从从自己的房屋中获取增值的能力,是父母希望给孩子现金,而不去寻找担保人的驱动因素。“由于银行利率跟不上通货膨胀的速度,许多父母觉得给孩子钱买房是更好地利用资金,而且风险也比担保人小,” Roberts说道。Roberts还表示,父母的慷慨让孩子们不仅能更快进入市场,还能让他们买到更好的房子或避免额外的费用。“父母的现金不仅能增加子女的购房能力,还可以为他们多买一间卧室,或者直接买一栋独栋房屋。这还可以减少房屋贷款的金额,避免支付抵押贷款保险。”结语在悉尼,存一套房的首付平均需要11.4年,房价不断上涨,意味着攒够首付的时间也随之增加,这让寻求父母帮助成了必然趋势。都说中国年轻人用六个钱包买房,澳洲年轻人又何尝不是如此。在疯狂的房价面前,澳洲青年也不能独善其身。“啃老”买房,全世界都一样。

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