澳洲Brunswick West翻新住宅三年增值55万澳元

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Brunswick West的一个家庭在三年的时间里对住宅进行了翻新和扩建,使其增值50多万澳元。Matt Ottone和Kat Ottone于2018年4月以73万澳元的价格买下了12 Yarrabin Street的三室独立屋,当时房价刚过峰值不久。物业因在疫情封锁前完成了翻修和扩建,在周四傍晚的拍卖会上,以128万澳元的价格成交。拍卖成交价比保留价高出4万澳元,也比最初的购买价高出55万澳元。Ottone先生说: “我们一直对这处独立屋有一个三年的计划,几周前我们冲动地在Lower Plenty买了一套面积1000平方米的物业,我们可以拆掉重建。”他们的大儿子Ari慢慢长大,第二个孩子也即将出生。Ottone太太表示, 她注意到过去的几周上市的物业越来越多,但许多物业需要大量的翻修工作,一些要出售的物业可以通过“一些美化”工作解决,所以买家不喜欢卖家整体改动物业。这对夫妇开始对110.5万澳元的起拍价有些紧张,但当达到124万澳元的保留价时,他们“高兴得跳了起来”。Rob Cundari和Marilina Cundari寻找了六个月的物业,最终拍下这处物业。Cundari先生建议买家不要放弃寻找物业,如果喜欢的地区没有符合自己所有条件的物业的话,也可以考虑到附近的郊区。他说:“在碰到这套物业之前,我们几乎都在考虑找个需要翻新项目了。” “去年我们一直在关注市场,随着市场的上涨,我们不得不降低一些预期。”Jellis Craig拍卖师Dylan Francis表示,这一竞争性结果仍是 “合理价格的购买” 。Francis说: “如今以低于130万澳元的价格买一套三室两卫、有车库、翻修过的住宅是不错的选择。”

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