标签：增值 - 澳大利亚华人论坛

之前投资房产，大部分的人都是获利的，应该可以跑赢通胀，就更不用说没有CGT了，现在房产不景气，看了一下其他没有门槛的低风险投资渠道，比如股市里面的dividend index或者是银行定...澳洲华人论坛

“ 悉尼北部海滩一栋木屋9个月升值50万澳元，卖家装修只花了8万澳元。尽管售价达到220万澳元，但经纪人认为价格仍有上涨潜力。对家庭住宅的强劲需求使得此类房产广受追捧。 其他...澳洲华人论坛

悉尼的联排别墅值得买吗？会不会升值 评论 会升值，但是升值肯定不如房子。最好买四居室的房子。首先，看看Strata费用是否可以接受。 评论 Strata费用一般是多少，还是和房价/地价成...澳洲华人论坛

如题，有什么办法可以把投资房的增值抵扣大部分呢？ 评论 除非你生意亏损是卖生意来的 评论 Capital Gain 抵Capital loss 评论 capital gain 或者capital loss 必须本财年抵扣掉还是可以延续到下...澳洲华人论坛

从前有个故事：有个农夫辛勤耕种务农，他梦想有一天可以得到一只母鸡，每天给他下个金蛋，从此过上幸福的生活 2023年：新西兰养鸡场的农场主正在园这个农夫的梦，之前一盘鸡蛋批...澳洲华人论坛

近日，墨尔本外科医生Uri Hanegbi和Karen McKertich以2300万澳元的价格出售了他们在Toorak的豪宅，比两年前他们在St Georges Road买的豪宅多了400万澳元。 这对医生夫妇在 3 月份通过 Marshall Whit...澳洲华人论坛

紫藤花目前在英国盛开，可能会使您的房屋价格上涨 5% - 所以购房者被拖尾的紫色花朵所吸引. 去年，英国皇家园艺学会 (RHS) 报告称，人们对英国花园中最受欢迎的植物的需求激增，这...澳洲华人论坛

大家好，我想请教一下，假如一套自住房升值40万卖出，当年这40万是否是要计入个人所得税计算？ 如果是夫妻联名，是否一人要分摊20万的应税额度？ 如果卖自住房当年，把这40万作为...澳洲华人论坛

日前，墨尔本Toorak的一套豪宅以2300万澳元的价格售出。这里也是墨尔本第一座百万豪宅的旧址。 （图片来源：RealEstate） 据RealEstate网站显示，该五居室豪宅近期售出它位于圣乔治路...澳洲华人论坛

澳洲金融时报：如果你的房子两年内增值400万或1000万，你还需要工作吗？ 墨尔本外科医生 Uri Hanegbi 和妻子 Karen McKertich 以大约 2300 万美元的价格出售了他们在富裕的墨尔本的 Toorak 豪宅...澳洲华人论坛

有时候话太多会导致内向。比如“活到老学到老”这句话，很多人听了老茧，但真正能践行的人却不多。 类似的名言还有很多，比如“我的生命有极限，而知识没有极限”，“路漫漫其...澳洲华人论坛

一位同事打算在悉尼Blacktown附近买一套带独立奶奶的房子。在我住的地区很少有这样的独立奶奶的房子。好奇问一下，总租金收益率可以达到5%。我就想，这种房子和大西北的没有奶奶的...澳洲华人论坛

澳大利亚每个城市都有一些街道甚至一小块区域，被当地人认为是“贫民区”。这是历史遗留的问题。 多年前，为了解决低收入群体的住房问题，澳洲各地政府集中在某些地区开发房屋...澳洲华人论坛

购房者一直在大肆挥霍：经纪人说，一个游泳池可以为房屋增值数十万美元。 自从以来，希望升级房屋的年轻家庭对游泳池的需求非常旺盛大流行来袭，但它们并不适合所有买家类型或...澳洲华人论坛

对于所有在圣诞节收到家庭健身器材礼物的人，Batemans Bay 的泰德·理查兹 (Ted Richards) 认为“值得检查说明，看看他们是否展示了重新包装的简单方法，以便在尊重时间后已经过去了，很...澳洲华人论坛

因为想在这个区买个house，所以一直在关注这个区,主要是离St Leonard’s 火车站近的那个区域，走路到火车站10分钟左右的距离。 但是研究下来发现这个区的增值真的很一般，现在house的...澳洲华人论坛

近期，随着澳洲进入加息通道，全国范围内房地产市场进入调整期。 房屋贷款利率升高，售出房屋的中位价下调，从上市到售出的时间变长……很多人在犹豫，现在是买房的好时机吗？...澳洲华人论坛

墨尔本Blackburn North一套面积逾1100平的房产，上一次易手是在1980年，以$5.5万的价格售出。如今，在本周六的拍卖会上，该房产以高出此前售价$150多万的价格成交。 据《先驱太阳报》9月...澳洲华人论坛

据RealEstate报道，澳洲著名酿酒师Ben Haines与妻子Jacqueline举杯庆祝他们的墨尔本住宅成功售出。 （图片来源：RealEstate） 这栋两室住宅位于Fitzroy North区Rae St 342号，Sam Rigopoulos负责销售，要...澳洲华人论坛

在墨尔本一场竞争激烈的周中拍卖会中，Sandringham区一栋两室联排别墅以高于底价1.6万澳元的价格成交。 据RealEstate6月4日报道，周四晚上，3人竞拍Bayside辖区McLauchlin Ave 2A号的住宅，拍卖...澳洲华人论坛

《每日邮报》报道称，退役的国家橄榄球联赛（NRL）球员Cooper Cronk卖掉了墨尔本的联排别墅，价格为144.1万澳元。这一价格是16年前的买入价的2倍多。 （图片来源：《每日邮报》） 《先...澳洲华人论坛

首先非常感谢你在这个论坛上分享的所有信息花几个小时阅读你所有的帖子是多么容易我希望得到一些更具体的我个人情况的建议，以帮助引导我们正确方向 我和我的合伙人决定改变策...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我想我会从那里的大量知识和经验中寻求帮助希望它看起来像居住一样 我想最大化它的销售价格 我知道有些公司出租家具和配件 有人用过这些公司吗？如果有，他们会推...澳洲华人论坛

刚开始，每个人都可以发布他们的想法以增加价值 例如： 可以通过打磨旧的旧铝窗并为铝窗涂上蚀刻底漆来赋予它们新的生命（请向当地的油漆供应商索取） ) 添加几层新的油漆颜色和...澳洲华人论坛

很想听听你们做雷诺的人你有没有规定每个雷诺要花多少钱你会寻找的最低收益是多少你们中有很多人购买雷诺金融吗？立即复制 除了隐藏成本（plumbelect）之外，全职做这件事还有很多...澳洲华人论坛

大家好，我现在需要对我们的 PPOR 做一些工作以进行维护等，我想利用这个练习来提高房子的价值来提取股权所以，我需要解决的事情是: 1 正面和背面的景观美化 - 价值约 13,000 美元...澳洲华人论坛

大家好，我在戴尔斯福特有 10 英亩的土地 - VIC 土地被树木覆盖，没有其他基础设施 我想做的就是让土地作为生意赚钱 这意味着我可以申请费用等 我到目前为止已经提出了一些想法：...澳洲华人论坛

嗨，对于内城郊区的半独立式维多利亚式露台，一侧有一条巷道，有可能在侧栅栏上增加一个卷帘门，以创建一个街边停车场街边停车场，是指估价师对它的估值略高于所附的相同物业...澳洲华人论坛

增值肯定 火灾损失价值 0 美元该死的租客让他们的孩子玩火柴 消防检查员在卧室里发现了一个 20 升的制动液桶，41 名消防员出现将其扑灭 评论 嗨，几乎鲍勃，我买了 1我的 IP 的土地价...澳洲华人论坛

当投资者获得开发批准以在网站上创建即时资产但不继续建设（长达 5 年）时，最好使用建筑师进行定制设计，还是有些人仍然使用项目建设者？我问是因为如果您使用更便宜的项目构...澳洲华人论坛

只花了大约 5 或 6 个小时，但我们在周末通过粉刷混凝土车道在我们的 PPoR 前部进行了修补 它曾经是那些旧的 50 年代斑驳的、沙哑的红色圆形车道之一，在议会的边缘有两个交叉路口...澳洲华人论坛

我最近一直在寻找要翻新和出租的公寓 我脑海中闪过一个想法是是否有可能在底层公寓中增加庭院flat 一般情况下，bodcorp 是否可以对此进行投票，参加会议的业主是否可以投票，通过招...澳洲华人论坛

我们有一个朋友几个月前购买了一处破旧的房产，从那时起他们一直在进行全面的装修，包括从院子里挖出几吨垃圾（说真的，有一个车间，里面埋着满是生锈的工具院子和 5c 和 10c 硬...澳洲华人论坛

大家好， 即将解决浴室里诺 这是一个相当小的房间（约 2 x 3 m），有一个巨大的淋浴和浴缸 当然，这只留下一个小水槽的空间（而且它很小），没有其他橱柜可以存储任何东西（现在所...澳洲华人论坛

大多数人都意识到有 4 种全球性的房产增值策略；我们将这些称为 4R：重新命名、复兴、翻新和重建 但是大多数人不知道有 11 种资产提升子策略，它们都具有不同的资本和回报效果 墨...澳洲华人论坛

大家好，只是想着我的 6m x 9m 彩色粘合棚（装满了其他人的东西！）以及参观 rellies 等的前景，我们认为我们可能会在棚子里放一间卧室和浴室，但我们只是想知道“增值”；方面以及...澳洲华人论坛

我有一个典型的两居室单元作为 IP，我想知道一个小洗碗机是否会以任何方式增加价值和租金收入厨房只有大约 10 年的历史，看起来仍然很好不是一个巨大的厨房，所以可能是一台洗碗...澳洲华人论坛

大家好， 刚接到 RE 代理的电话，说卧室里的旧箱式空调不再制冷了 让人出去看看似乎不太可行，因为它可能有 15 年的历史，而且没有覆盖不再靠保险了 安装新的分体式系统的价格约为...澳洲华人论坛

我的 PPOR 中的休息室很大，太太一直在烦我要在 3x35 平方米的区域周围建造一堵墙，有效地创建一个书房，这会增加任何价值还是浪费时间 另外，竖立的墙根本不是结构性的，所以我们...澳洲华人论坛

G'Day All，我刚刚购买了我的第一块土地，我很兴奋！！！我计划以便宜的价格建造 4x2，但仍能获得良好的估值所以我的问题是针对 SS 的估值师或任何了解银行使用的估值系统的人我应该...澳洲华人论坛

我知道这里的人喜欢在 renosthis 之前和之后看到这是我们六个月前做的，忘了在这里添加它我会得到一些费用的细节来分享和享受！ http:wwwyoutubecomwatchvsLdhA4PR9Cg 评论 干得好，reno花了3个...澳洲华人论坛

听到很多关于对 IP 进行 ROI 升级的嗡嗡声和绒毛谈论，但没有看到有人解释人们真正应用的方法规则，或者是否有产生最佳结果的最佳实践方法，或者不要列出以下任何一项- a - 花费...澳洲华人论坛

大家好 关于一组单元的执行 我们收到了下层单位的投诉，称他们上方的单位泄漏到下层单位 管理代理发送了一些照片，显然单位所有者在其中做了很多未经授权的工作浴室，毫无疑问...澳洲华人论坛

大家好，取决于您可以借到的 $$，我们是购买还是翻新，300k 的贷款能否为您提供一些足够努力以使其值得您花时间的东西，或者我们是否使用其中的 150k 来推动家庭住宅增加等量，如果...澳洲华人论坛

大家好，我即将在 10 月底确定我们的第一个 IP 或一般财产！物业将被出租，我们可以做些什么来提高每周的租金它是否很快出租 悉尼内东区的 7 年旧单元 俯瞰悉尼城市天际线，2bed1b...澳洲华人论坛

大家好，只是好奇你们中的一些人将如何为当前的平面图增加价值，目前是一栋 3x1 的加利福尼亚风格的房子，高高的天花板等，你会把后厕所和食品储藏室改成第二个浴室吗？如果可能...澳洲华人论坛

大家好， 我们正在考虑对我们的 PPOR 进行扩展，以在未来证明我们的房子 建筑物的大小约为 8m x 8m，在后面 3 x 8 甲板的末端有一个甲板 在这个阶段它将是彩色粘合的带有水泥板挡风板...澳洲华人论坛

我想对我的 PPOR 做一些工作，以提高它的估值（以便以后提取股权） 这是 Moonee Ponds 中的 1960 年的单位（211 个，单层块上有 5 个单位）其中哪些可能有对估值的最大影响（我不能一次做...澳洲华人论坛

IP有这个地下层和车库，在它的后面，有一个4x6米的地窖。基本上是一个泥坑，有一些灯、架子和一条混凝土人行道，但没有别的了墙壁，也许安装某种湿度温度控制装置和一扇门将它与...澳洲华人论坛

所以你付钱安装一个家庭警报器，我想那里大约 1000 美元 1500 你认为它增加了价值吗 评论 不适合我事实上如果我买了我可能会取消我在我的监控合同以前的家，免费安装监控合同，浪费...澳洲华人论坛