澳洲受国际边境禁令影响 墨尔本部分地区公寓租金暴

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( 图片来源:《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》4月29日讯 由于澳洲实施严格的国际边境限制,大量移民无法返澳。CoreLogic的数据显示,过去一年内墨尔本公寓租金下降8.2%,悉尼公寓租金下降4.9%。墨尔本部分地区的公寓租金甚至跌幅达20%以上,一些资金紧张的房东被迫卖掉房屋或降低租金以摆脱债务。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,珀斯和达尔文的租赁市场呈现“两位数”的年度增长,但墨尔本和悉尼的租赁市场却在不断下滑。

今年一季度所有首府城市中墨尔本的租金增幅最低,其中独立房屋租金仅上涨1.6%,公寓租金与上一季度持平。

此外,墨尔本CBD、Southbank、Docklands和Carlton区的公寓租金受疫情影响最严重。过去一年内这些郊区的平均租金跌幅达21%至25.4%。

报告显示,目前墨尔本租金收益率最高的地区是Carlton区,该区公寓周租赁价格中值为378澳元,毛租金收益率为5.1%。

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