澳洲澳洲房价再创新高!珀斯房价中位价飙升至58万刀

在澳大利亚


最近,澳洲6个首府城市的房价创下了令人震惊的新高!其中珀斯的独立费房中位价已经接近58万澳元!

悉尼的房产中位价已经突破130万,霍巴特也接近了60万。

墨尔本的房价中值在短短3个月内增长4.8%之后,达到了近97.5万澳元的创纪录高点。预计这一数字将在6月当季达到100万澳元。

堪培拉房价在3个月内飙升近10%,在短短一年内飙升近20%,达到近93万澳元的创纪录水平。

(图片来源:domain)

布里斯班的中位房价略低于63.2万澳元,阿德莱德的中位房价接近60万澳元,均达到了历史最高水平。

而在珀斯,当地房价在经历了矿业繁荣后的多年下跌,当前市场正在快速反弹,中位价达到了2015年12月以来的最高水平!目前的中值接近58万澳元。

达尔文的房价也在反弹,新房中位价略高于55万澳元,是2017年12月以来的最高水平。

(图片来源:domain)

Domain的Nicola Powell表示:“这是2009年以来,房价首次连续两个季度上涨。”

“这让人想起了全球金融危机后的那段时期,当时所有房价都进入了上升阶段。我们没有看到因为疫情而出现的房价下跌,相反我们看到了市场上购房者的加速增长。”

在全国范围内,待售房产数量较少导致了如此强劲的业绩,因为待售房产数量减少通常会导致对可用房产的竞争加剧。但这并不是唯一的原因:低利率和政府的激励措施也起到了一定作用。

(图片来源:domain)

一些评论人士现在建议,需要收回对首次购房者的印花税优惠和联邦政府的HomeBuilder计划等援助。

“这种增长是罕见的,尤其是部分城市出现有史以来最强劲增长,但这也是不可持续的,且会受到各种因素的影响,一是可负担能力,二是更多卖家可能进入市场。”

Powell表示,金融监管机构澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)不太可能对市场进行任何干预。因为到明年初,市场可能会放缓至更可持续的水平。

此外,Powell说,考虑到人口的持续增长,珀斯的房价反弹可能会持续下去。Powell预计,投资者活动将会增多。资源行业的复苏也将对珀斯的房价反弹产生强烈影响。

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