由于拍卖市场的竞争在许多首府城市日趋激烈，越来越多的买家选择雇用专业竞拍者。图: Peter Rae
买家不顾一切地想要购入自己的梦想之家，或者只是想进入快速上涨的房地产市场，他们正雇用专业竞标者，以帮助他们在拍卖中占据上风。
在墨尔本，独立屋中位价在过去一年飙升了7.3%，一家名为1300Bidder的新公司刚刚成立，为买家提供专业竞价服务。
合伙人Barry Feldman是一名持牌房地产中介和拍卖师，他指创立1300Bidder是为了“让任何人都能负担得起在拍卖时雇用专业竞价者为他们出价”。
多年来，买家中介一直在帮助澳大利亚买家找寻和购入物业，但越来越多人往往对竞争日益激烈的拍卖环境感到“害怕”，因此他们付钱给专业人士，让他们在拍卖日代表自己投标。
由于许多首府城市的房价快速上涨，拍卖变得越来越激烈，买家担心自己会错失良机。图: Stephen McKenzie
Feldman说:“我们不是买家中介，我们只负责在拍卖会上竞拍。”他补充称，他们拥有持牌房地产中介的经验，可以让没有经验的买家在拍卖当天获得较大优势。
他说:“问题是，大多数人一生中只会买三次房，所以买家在拍卖会上、在拍卖师和其他竞标者面前感到害怕是很常见的。”
“我们使用一系列不同的策略，我们也为买家排除情感因素。客户可以告诉我他们的预算价格是多少，然后呆在车里。当我出价时，我不会受情绪影响，因为那不是我的钱。”
Feldman表示，他们还代表那些不愿透露姓名、或因为身处其他州或海外而无法亲自参加拍卖的客户进行投标。
悉尼Search Find Invest的Frank Russo表示，他从未见过拍卖环境如此激烈。仅在今年第一季度，悉尼独立屋价格就飙升了8.5%。
因此，这位买家中介指出，他发现最近几个月对他的拍卖竞价服务的需求大幅增加。
他说:“拍卖竞价不是我的核心业务……不过，最近这方面的服务做得更多。周末我参加了三场拍卖会，纯粹是为了代表我的客户投标。”
“我认为，在这个市场上，买家希望获得一些优势，而专业竞标者可以给他们这种优势，这也意味着他们不必在拍卖会上把自己置于竞标的压力锅中。”
Russo表示，在他上周六参加的一场拍卖会上，情绪尤其高涨。一名家庭成员拖着另一名成员离开，以阻止他继续出价。未能成功购入物业的人后来向拍卖师投诉，指他们令拍卖的气氛充满压力。
他说:“我认为，目前的风险甚至更高，因为市场不断上涨，而很多参加拍卖的人已经错过了购买其他物业的机会，因此不少竞标者非常焦虑。”
买家在激烈的拍卖会上感到压力。图: Stephen McKenzie
Russo表示，有一个专业的竞拍代表也可以帮助买家避免受拍卖的紧张气氛影响，为购入物业支付过高的价格。
他说“整个拍卖环境是为了竞争而设计, 上周末我们有两场拍卖都遇上相同的情况, 我们在拍卖前建议客户应该支付的公平的价格是什么、什么时候停止出价，而两场拍卖的客户到达拍卖后都受到现场的紧张气氛影响，想超越他们的预算上限。”
“有时候你的角色是保护客户不受他们自己情绪的影响而受到伤害。”
堪培拉Auction Advantage的Frank Walmsley表示，最近几个月，堪培拉独立屋中位价创下17年来最大的年度涨幅，在截至3月份的一年上涨了19.5%，所以查询的数量也上升。
他表示，他还注意到，买家在参加拍卖时变得“越来越沮丧”，因为在快速上涨的堪培拉市场，许多指导价都非常不准确。
他说:“我接到更多查询电话，询问有关如何在拍卖中和拍卖前出价的战术和策略。”
除了在拍卖中代表客户投标，这位经验丰富的拍卖师还提供拍卖前的建议。
他说:“有时客户的拍卖会与我自己的拍卖撞期，所以我也会在拍卖前指导他们如何令自己处于更佳的地位，这可以增加他们的信心。”
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