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【澳洲网编译报道】一组新的住房贷款数据揭示了一个令人担忧的趋势，而这可能引发另一轮房地产市场低迷。
《每日邮报》8日报道，澳洲银行业监管机构发布的新数据显示，在利率处于历史低位的情况下，贷款者的负债是其收入的6倍以上的比例大幅上升。而在2021年3月季度，债务水平具有潜在危险的借款人占比已攀升至19.1%，高于2020年最后3个月的17.3%。
对此，Rate City研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，这些数据将给澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）敲响警钟，因为现在已经有1/5的贷款人处于风险区域。她说，这些新数据证实，为了进入蓬勃发展的房地产市场，人们正越来越多地把自己压得喘不过气来。“房地产的繁荣促使许多购房者承担了比他们原本计划的更多的债务，以实现他们的澳洲梦——拥有一处房产。”
据悉，自今年1月以来，悉尼房价已飙升逾15%，在澳洲88个以地方议会地区为基础的次级市场中，上月已有66个的房价创下纪录。而除澳新银行（ANZ）外，澳洲四大银行中的3家提供着低于2%的固定利率抵押贷款。
针对这种情况，廷德尔表示，当低固定利率到期、澳央行（Reserve Bank of Australia）将现金利率从创纪录的0.1%上调时，负债过多的借款人将面临困境。她说，2到3年后，利率可能会大幅上升，贷款规模越大，加息的成本就会越高。
廷德尔还称，尽管澳洲审慎监管局一直密切关注债务收入比和此前收紧的贷款规定，但可能会再等一段时间，才会采取行动。她说，根据今天的数据，我们预计澳洲审慎监管局暂时不会介入并限制高风险贷款。
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