澳洲墨尔本房拍清盘率92%,上周成交总额约4.8亿澳元

在澳大利亚


虽然最新的疫情封锁措施削弱了房市的一点强劲势头,但澳洲的房价在本财年结束时上涨了13.5%。

Corelogic6月份月度房价指数上涨1.9%。这是录得的第9次上涨。

霍巴特以3%的涨幅居于首府城市首位,悉尼和堪培拉分别上涨2.6%和2.3%。

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6月份的数据使年增长率提升至13.5%,达尔文领涨,本财年房价增长21%,其次是霍巴特,增长了19.6%。

独立屋的价格推动了房价增长,今年独立屋价格增长了15.6%,而公寓价格增长了6.8%。

独立屋价格飙升在悉尼尤为突出,过去6个月平均价格上涨了20.5%,是1988年以来最高的半年涨幅。

据REIV数据显示,上周六,墨尔本共有522套参加拍卖,拍卖清盘率92%,其中479套售出,43套流拍,其中17套房屋价格达到房东的出价。

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本周房屋成交总额约为4.857亿澳元。2021年6月季度的拍卖数量超过11,900套,比往年6月季度的拍卖数量都高。

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上周六上午,墨尔本Northcote区一栋漂亮房产,在线上拍卖会上以超底价$35万的价格售出。

这栋位于Northcote区Stott St 12a的独特现代住宅,有着“海滨别墅的感觉”,在整个销售活动中很受欢迎,有超过110组看房者参观了这栋色彩缤纷的房产。

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该房屋中介表示,许多人参观过这所房子后,就爱上了它“体贴”和“温暖”的设计。

中介说:“我们发出了30份合同,有14人登记成为竞拍方。”

尽管周四晚些时候,墨尔本进入了18个月以来的第五次封锁。但中介表示,所有感兴趣的买家都很乐意在网上参与拍卖。

他补充到:“大多数人现在已经习惯了Zoom拍卖,实际上,一些买家告诉我,他们对Zoom形式的竞拍感到更加舒适和自信。”

这套设计大胆的三居室、两卫住宅的起价为160万澳元,也是卖家的底价。

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在拍卖初期,两名买家代理人展开了激烈的竞争,随后又有三名竞拍者加入进来,都是自住业主。

出价达到$190万时,就只剩下两家竞拍方了。

最终,一个年轻的当地家庭以$195万的价格拍下,他们已经在当地找房有一段时间了。

中介表示,卖家对这一拍卖结果“欣喜若狂”。他们正要搬到墨尔本东北部Kangaroo Ground,“为了获得更多土地”和一个新的翻修项目。

“我们知道有很多人感兴趣……但没人预料到会出现这样的拍卖结果,”他说。

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此外,Cheltenham区Allnutt Parade 23号的房产也以超出卖家预期的价格卖出。

这套房产坐落于730平米的地块上,有5间卧室,3间浴室,指导价为124万到132万澳元,最后以156.4万澳元的价格售出,远高于卖家的预期。

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业内人士说,举行线上拍卖会比推迟拍卖会要简单得多。

墨尔本专家指出,理想的街道名能促进房产销售。

一个反映“理想生活方式”地标或有特色的街道名,比如BeachRd、Park St或Grandview Rd,或能使房产增值5%至10%。

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像Blvd或Pde这样的街道名听起来似乎“更有声望”。一名房产公司主管说:“周围环境很重要。”

“(如果街道名)透露出房产靠近公园、水域,或有公园、水景、城市景观,那似乎显得更高端,也更有价值。”

有个吸引人的街道名能促进业主的“房屋自豪感”,人们会认为自己的住宅更引人注目。

增进财富的街道名,比如Truganina和Box Hill North的Fortune St,尤其受到买家青睐。


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