澳洲在悉尼,不同Suburbs之间的差距真的很大么?丨

在澳大利亚


在家办公的第10周。

几年前,我在悉尼内西Croydon的一个狗公园遛Nino。对,就是下边这个小破狗。

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碰到一个小妹,因为两个狗玩的挺好,就闲聊了两句,她叫Emma,典型的澳洲白人女孩,在悉尼内西Balmain一家房产公司做物业管理。

因为都是从事房产,话题也就多了些。

别的不太记得了,就记得我说的一些区,她根本都没去过,甚至没听过,当时让我挺诧异的,心想,你都在这生活20多年了,怎么会?

以北京为例,你说住在劲松和望京的人区别大么?住在东直门和西直门的区别大么?

住在北新桥和中关村的区别大么?

抱歉我不是北京人,只是这么说大家会更有共鸣一些,否则说个香炉礁你也不知道在哪。

北京去过几次,我相信区别肯定是有的,但你坐地铁每隔几站,比如10号线的金台夕照和团结湖有区别么?

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但是在澳洲,或者在悉尼,我觉得区别还是很大的。

这里不像国内那样,不管是住宅楼还是写字楼,一栋一栋拔地而起,鳞次栉比,澳洲还是一个偏低密度的国家。

以下北住宅类公寓区为例,到了晚上,你能最先看到的一个是St Leonards,一个是Chatswood,孤零零的几簇高楼,亮着灯火,其他的区域基本都是house。

像Longueville,Riverview这样的区域,基本连公寓都没有。

与国内人相比,这里的居民对于居住地的归属感要强很多,甚至哪怕是一街之隔,只是邮编不同,对应区域不同,都会影响买家的判断。

比如下北Hunters Hill,西边毗邻Gladesville。

今早还有中介打电话问我有没有客人找Hunters Hill,我第一句问他的就是,“在Burns Bay Road西边还是东边?”

 因为在东边是半岛区,房价要贵很多,西边则稍逊色一些。

虽然西边与Gladesville邻着,Gladesville也是不错的区,但有些买家就是更偏爱Hunters Hill的邮编。

也许,就是虚荣心在作祟?也无可厚非。

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几年前,有一次和哥们撸串,他是做airbnb的,酒桌上,神采飞扬地和我说,过几天要见位业主,是个几百万的大宅子。

我问他在哪?他就说了个区XXXX,然后我边喝着扎啤,边吃着烤韭菜,满嘴油腻半开玩笑地说,住那的华人都是伪富人。

没想到,几天后他居然打给我说,哥,你说的一点不错。

然后就是一堆月庄话啦。

为什么说是半开玩笑地说,因为我知道有些区是不适合我们华人居住的。为什么?

太封闭,人口组成太单一,明明你要的房子超预算,还非要降格区域,买个四不像的区,只为了那栋好看的房子。房子谁都会看,后院朝北,采光好,明厨明卫,新还是旧。

但如果你买房子只看房子,别的不看,真的,你这房子很难住的舒服。

这就是当地人经常说的Lifestyle——生活方式。

在悉尼,哪怕是同个council区域,不同的suburb,人和人之间都有点不一样。

别说居民了,不同区域的中介接人待物都不一样。这我可是感同身受的。我就不展开说了,省得挨骂。

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今天的文章,我主要是写给自住买家看的,因为物业多少还能改一改,区真没法改,你只有住进去一段时间才体会得到我所说的软环境的重要性。

这有点像网上开玩笑说的不同类人开不同车的赶脚。

好了,钱是你的,你爱怎么花开心就好。祝好,我先干了。

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