澳洲时薪$18,如何在澳买房?00后华裔大学生6个月存

在澳大利亚


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00后买房

最终还得靠“父母银行”

拥有房产这个梦想,对如今的澳洲年轻人来说,变得越来越遥不可及。

为了达成买房的愿望,澳洲一个00后大学生打2份工,一周工作7天,每天工作8个小时,不仅没有社交,还要兼顾学习,在6个月内存下5万澳元。

尽管如此,他仍然需要父母的资助来支付20%的首付。

00后华裔大学生6个月存$5万买公寓

年仅21岁的华裔大学生Adam Feng,已经在墨尔本拥有了一套价值51万澳元的公寓。

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这位在RMIT就读人力资源专业的大二学生,在咖啡馆工作,时薪仅18澳元。他从12年级开始就想购买自己的房产。

他告诉澳洲新闻集团:“我当时遇到了一些现实问题,我不想和父母住在一起了,想搬去和我女朋友一起住。所以,我又找了个工作。”

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他的第二份工作也是在咖啡店,时薪为21澳元。

为了离梦想更近一步,他每周7天、每天8小时担任咖啡师,同时还兼职攻读人力资源学位。虽然每周要上20小时的课,但因为疫情关系,课程都在线上进行,他得以每周工作56个小时。不过他也承认:“我勉强及了格。”

“我没有社交,但是我在6个月内存下了5万澳元。”报道称,Feng从14岁起就开始工作,从他父母的面包店开始,后来到在其他服务业场所打工。“我不喜欢和朋友出去玩,也没有其他要花钱的地方,所以钱就存下来了。”

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Feng说,其中一部分存款来自股市投资。“我把每周省下来的钱都拿去投资了,疫情刚开始的时候,所有股票的价格都处于很低的位置,我五分之一的存款来自那里。”

虽然存下了5万澳元,但他仍然无法支付该公寓20%的首付——10.2万澳元。于是,他的父母承担了剩下的费用,不过他已经全部偿还。他父母的企业也是他向银行借贷的担保人。

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Feng承认,自己在买房方面太着急了。

他买下这套公寓的时候,墨尔本已经经历了3次封锁,最近的一次封锁也仍在继续。他的工作不得已被暂停,所以一直在使用自己的积蓄,并依靠父母来支付抵押贷款。

父母平均资助9.4万为子女购房

疫情期间,由于房价持续上涨,人们担心错失机遇,因此对房产更加趋之若鹜。澳新银行(ANZ)预测,今年首府城市房价平均涨幅将超过20%。

ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示,该行预计,到今年年底,悉尼的房价将上涨23%。

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不断上涨的房价促使首付数额增加。但根据澳大利亚统计局的数据,对于年龄在21岁至34岁之间的人来说,每周的平均收入为1127.60澳元,使得购房成为一个遥不可及的梦想。

而在新冠疫情的影响下,就业不稳定进一步加剧了这个问题。

前景不乐观的情势下,越来越多拥有一定经济能力的父母不得不帮助子女们购房。

根据Digital Finance Analytics(DFA)的研究,父母平均投入超过9.4万澳元,帮助他们的孩子进入房地产市场。

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据悉,“父母银行”已经成为澳洲第九大贷款方,比汇丰银行、AMP和昆士兰银行等知名贷款机构更大。

“如果父母对首次购房者的帮助如调查显示的那么普遍和巨大,这在支付能力和代际不平等方面都是一个非常负面的信号。”Emmett说道。

澳洲父母担忧孩子永远买不起房

毫无疑问,在澳洲买房比以前更加困难。

《悉尼晨峰报》报道,焦虑的父母们开始担心,自家孩子可能永远实现不了买房梦。

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尤其是在封锁期间,许多父母也感受到了与失意的成年子女一起生活的压力。

Craig Thomler有四个孩子,他们的年龄分别为 18、20、22 和 24 岁。

他不得不接受这样一个事实,即他的孩子们恐怕到30多岁时仍将住在他的房子里。

Thomler说:“他们以前甚至都没有租过房,也负担不起。更不用说在房价飞涨的时候有足够的储蓄购买房子了。”

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居住在布里斯班Silvia Borges也有类似的担忧。

她和伴侣在支付房产抵押贷款的同时,还要抚养三个年龄在9到12岁之间的孩子。

Borges说:“除非情况发生变化,否则很难相信他们在未来某一天能够买得起属于自己的房子。孩子们没有希望,这令人深感担忧。”

结语

购房焦虑不分年龄,不分性别,也不分种族。

澳洲楼市“高烧”不退,所有人心里都清楚,房价大跌的可能性几乎为零。

年轻人急了,父母也急了,大家都担心,有些房子,错过了,就是一辈子。

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