如果您已将房产交给全季租赁团队管理，
涉及减租及申请补贴事宜，
可交由全季代您与租客
进行协商和签订相关协议。
任何房产租赁管理有关问题
全季都会竭尽所能为您保驾护航。
本月，
新南威尔士州州政府宣布
为住宅业主和租客提供进一步的援助。
根据最新的住宅租赁支持计划，
从9月24日起
住宅租赁补贴上限
从$3,000澳元增加到$4,500澳元！
同时，用于保护因疫情影响而无法支付全额租金的租客的“驱逐冷冻期”也将延长2个月至2021年11月11日，到期后也将有3个月的过渡期（2021年11月12日-2022年2月12日）。
如果您已经为受疫情影响收入的租客
减少了或免除部分租金，
那么，也许您就可以申领这笔补贴。
最新 + 超全
新州住宅租赁补贴计划
都在这里了！果断收藏！
One
住宅租赁补贴计划·最新版
只能走住宅租赁补贴支持计划，
是从2021年7月14日起，
为受到新冠疫情影响的租客
减免租金的房东提供的一项补贴计划。
最初的补贴金额上限为$1,500，后在8月中旬上调到$3,000，根据最新政策，补贴金额从9月24日起上调至$4,500。
房东可以申请这项的补贴前提：
房东与租客签订了租赁协议
从2021年7月14日起为受新冠影响的租户减免租金（需有书面协议）
房东不可要求租客偿还约定减少的租金
租赁补助金与土地税减免，只可二选一
在这里也要提醒各位业主的是，
并非只要为房客减租就能申请补助，
租户需要满足“受新冠影响”的条件。
受新冠影响的租户指：
1、支付租金的家庭成员因疫情失业或收入减少，或者因为他们或家庭成员因感染新冠而不得不停止工作或大幅减少工作时间
2、可证明与2021年6月26日之前的4周相比，该家庭的每周收入减少了25%或以上（包括政府援助金额在内）
Two
关于可申领的补贴金额
房东可申请的补贴金额，是给租客减租的实际额度，但可领的补贴金额不得超过支持计划的上限。
简单来说，
减租金额 < $4,500，
可申领补贴为实际减租额。
减租金额 ≥ $4,500，
可申领补贴为$4,500。
根据9月最新的补贴政策，从9月24日起，已申请$3,000补贴，且实际减租的金额超过$3,000的房东可以再次申请，但获得的总额不超过$4,500。
如果您有多套有为租客减免租金的房产，
则可以为每套符合资格的房产
分别申请补贴。
Three
所需资料及申请方式
这项补贴仅可由
房东或其管理中介进行申请。
申领租赁补贴所需资料：
租赁bond金号码和/或书面租赁协议
2021年7月14日后调整租金的书面协议
租客签署的向Fair Trading提供个人信息的知情同意书（Authority to Provide My Details）
房东指定的银行付款账户或管理中介的租赁信托账户
（租金变动协议与同意书的模板）
租赁补贴金需要在线申请。
申请系统除了要提供所需的文件资料外，还需要填写必要信息，包括基本的房产地址、房东/中介及租户的联系方式，申请的补贴金金额及收款的银行账户信息等…
（在线申请操作页面）
对于广大房东来说，
最关心的事情除了
房产出租获得的收益是否稳健外，
还有高质量租客的筛选、
租客的管理和物业的维护等…
然而这些事情较为琐碎和劳心费神，担心房子租给了“不靠谱”的租客或者会与租客发生纠纷，且许多业主在权益受到损害时不知该如何最大化程度降低自身损失… 甚至有些房东遇到了不负责任的管理中介，对事情处理不规范化和不及时，导致利益受损。
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