澳洲报告发现四分之一悉尼新公寓有缺陷

在澳大利亚


一个新的报告表示在到2017年的十年里建造的悉尼公寓里超过四分之一有缺陷,但因为“信息真空”这个问题真正的规模范围尚不得知。

新南威尔士大学城市未来研究中心的研究者们在研究新州的建筑业如何处理公寓楼的缺陷三年后发表了结果。

周四的报告题为《紧凑城市中的裂缝》,它检查了三个市政厅辖区 -悉尼, Parramatta 和Canterbury-Bankstown - 的635个公寓楼。研究者们从这个样本中回溯10年寻找关于物业瑕疵的报告以及如何处理的信息。

但是没有一个组织负有保存或管理这种数据的责任,UNSW城市规划项目高级讲师和该报告的第一作者Laura Crommelin博士说研究者们得从各种来源把数据“拼凑起来。”

他们发现样本中有26%的建筑有过缺陷的纪录,而有些建筑根本没有纪录。在有较好文书纪录的建筑物中,有51%有缺陷迹象。

42%的建筑物有和水有关的问题,26%有裂缝问题,17%有消防安全问题。为了修复这些缺陷触发了法律行动,导致的赔偿总额为1430万。

由于报告是通过和行业的伙伴关系递交的,所以它没有得到同行审核。

报告的发现和新州建筑委员会发布的结果类似,委员会对物业管理经理进行了调查,发现40%有“某种重大缺陷。”

Crommelin 说想要购买公寓的人被“蒙在鼓里”,而“信息不对称”是监管不力的副产品,这让个人买家承担着所有风险和成本。

http://www.theguardian.com/australia-news/2021/oct/14/more-than-a-quarter-of-new-sydney-apartment-blocks-have-defects-report-suggests



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少说了。

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到处都是地雷

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公寓贱卖,house继续涨?

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谁造的?都是那几家关了再开 开了再关的那几个吧,政府在哪里?

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有本事把这10年建的house也出个报告,绝对比公寓还震惊。

特别是那种land package的。

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HOUSE缺陷更大,维修成本更高

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Domain的原文是有major(重大)defect.

http://www.domain.com.au/news/f ... mmissioner-1093928/

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吓退一大批

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那很旧的unit怎样?

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就土澳这种工程能力,连起码的审图机制都没有,四分之一算不错了。

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怎么破

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全是private certifier造成的, 开发商找关系户的certifier睁一只眼闭一只眼什么垃圾房子都让过。想要提高质量,必须取消private certifier,政府收回来自己做,而且还得提防着开发商行贿

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一开始就不应该有private certifier,现在亡羊补牢吧

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40%有重大缺陷

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镂花中介拍案而起。

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政府可以全身而退?

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house 起码有块地

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不是工程能力问题,几十年甚至上百年前起的老高层质量好的很。

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Almost four in 10 new apartment buildings in NSW have serious defects, costing an average $331,829 per building to fix, a new survey has found, although resolutions are rare.

十个公寓里面就有4个有重大缺陷,平均维修费$331,829

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远离公寓了

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那也许是几十年前能力可以,反正现在我见过的都很草台班子。

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1430万,后面少了2个零吧

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哎 那种什么pond的地方 300-400的地 我都不好意思说那是块自己的地。



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一户人摊下来也就几千块吧 还可以分期付款 只要房子不倒就没事

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实在太夸张了吧

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2种方法,
雅博文 买15年以上的。

house
买20-30年左右的 你能接受那个基本格局设计的,然后自己掏个20-30万全面反修。最后和新房的效果其实差不多。
或者是自己多花点钱找靠谱的builder给你建,不要用那种project house。

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房价要涨

原文说的有重大缺陷的公寓是按个,每个有重大缺陷的公寓维修费不止几千块吧

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domain的新闻是指building commissioner的报告,这条新闻里也提到了



而卫报这个新闻本身说的是unsw团队的报告

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fair trading 网站更新了mascot tower的情况,政府给住户提供资金支持了。


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買舊不買新

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这是监管和法规方面的问题

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澳洲无论哪个建筑物,好像拿出来都有点问题,我们同事都是住北区和东区的,下雨的时候家里也是漏雨,还是那种小豪宅级别的。。。。有一个地下的煤气管道年久老化了泄露了已经几万拿进去修了。。。感觉无解,买个住的舒服就行,管他是啥呢

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要是把新HOUSE查一查也是一样的,至少1/4有缺陷。 只不过house出问题就一家业主不足以上新闻。

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house煤气管道能修几万? 全拆了重拉管道也花不了2千。再说了最坏情况炉子换成电的就解决了。

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是可以分期付款,但是每个季度至少7000+。我朋友的公寓需要维修,一户平摊下来近四万,物业说可以分期付款,季度物业费七千多,两年支付完。
他们楼正联合起来打官司……

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是啊 如果是strata分摊 摊下来还行吧 平均一栋楼33万,每个房主几千块

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我租的这个公寓 如果连续下雨几天的话地下车库就跟瀑布一样渗水 我看他们在地面修了几次 修了之后好那么一两次 现在又继续渗水了 有的停车位停不了车 那个车位的车主贴了个条停在暂时没人住的车位上 新盖的 2年前盖好 我第一批住户

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嗯 那是比较严重的问题了 我是说平均一栋楼33万 几十户平摊。。谁让house那么贵呢,都买得起house,谁会买公寓?

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高层和平房修起来的代价太不一样了,house有个裂缝问题不大,高层就得(参考Mascot tower)。

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还敢在悉尼买公寓的勇气可加!那些不停推荐自己国内外朋友买公寓的sales为了生活也是不惜代价。

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建筑圈的人都知道,nsw building standard and compliance 在澳洲各州是最大的bug。用中国一句老话,萝卜快了不悉尼。反正很多人都是以一夜暴富心态投资悉尼房产的,又不是真的为了住。

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Canterbury 的 Charles 街高层公寓刚暴雷。

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是政府监管不严造成的!

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危楼慎选

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有些certifier劣迹斑斑,监管这些certifier的部门,深至council都穿一条裤子,如果收归政府也一样腐败

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昨天出来个 Canterbury, 开发商Toplace,和爆出castle hill 公寓是一个开发商

http://www.smh.com.au/national/nsw/apartment-tower-under-threat-of-evacuation-after-warnings-of-collapse-20211013-p58zho.html

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有些人张嘴就来

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只有1/4?不信!

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开发商倒闭了么?为啥要纳税人出钱?

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口号,远离楼花

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我们需要Bello大神

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难道还不明白这种制度性腐败是政府行为?

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哎 政府怎么不管管

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是的……但是公寓适合长期持有,可是长期的话又担心高楼质量问题,真的很纠结。我看朋友现在的麻烦事,本来想入手apt当投资房,但还是打消了念头。Proud of ‘Australian Made’ ?

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全拆了煤气管道,重拉,才不到2千?
你可真敢说啊

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未来还是在布里斯班啊,悉尼越来越屎坑了

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关注

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还真没乱说,多年前新房装煤气就是这个价格,前提是家附近就有管道经过。

http://hipages.com.au/article/h ... tall_gas_in_my_home

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装新的和修完全两回事

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不如你来指点一下,煤气如何能修个几万出来?

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十五年以上的unit,没这些问题。买房避开新公寓house

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政府监管不力。怪不得宵小们唯利是图,偷工减料。

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15年以上的 非高层的 还行。就是那种最多4-5层的,仔细看看strata report

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监管看来真有问题


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四分之一没发现缺陷还差不多!

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可怜的房奴 跳进了一个又一个大坑啊
给银行当奴隶 给房子当奴隶
换来的还是不信任工程的房产

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触目惊心

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触目惊心

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触目惊心

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触目惊心

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触目惊心

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新装和维修是两码事。
维修需要定位故障,挖坑,拆,再装新的管道。2000估计连挖坑都不够。

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目前为止已经快5万,刚入门掀了花园,找到阀门关掉已经一万多,后来又把driveway都给掀了,惨的是现在保险公司还没有包,说是那个是室外的不算。。。2千的价格也过低了吧,入门应该也不止这个价钱了吧

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监管部门呢

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个人觉得, 悉尼的apartment起码还像个房子,墨尔本的很多apartment更像纸板糊的厕所。

每次出去转悠总是开玩笑:看,又一厕所。

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5万为何不停掉煤气换电?剩下的几万足够一般家庭交10年电费。阀门就在前院某处有个大塑料盖子打开一关就是了。

也许只是贫穷限制了我的想象。

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house有问题也比较好解决
不像公寓 特别是高层 管线太复杂

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双砖老unit,除了漏雨(不只是顶层,各层都可能出现外墙渗水)、蟑螂泛滥,确实很完美。

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新装不用挖坑?算了到此为止吧。

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悉尼西区西南区尤其是中东区的楼房楼花要格外小心 city的楼没听说过出问题的

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每一个资质的发放政府没有收钱?难道没有义务承担连带责任吗?

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布里斯班的公寓。。。。。。。
估计还不如悉尼有质量问题的公寓

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http://www.realestate.com.au/so ... -ashfield-137272130

越旧质量越好,看价格就知道了。 百年Art Deco老油腻卖得比同区的20年内的Apartment卖得贵15-20%
呵呵,只能说祝你好运,能找到一个2000刀包换煤气管道的。

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我也是 前年house换collapse的clay pipe,只换了一段花了快四万
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