一家私人投资集团计划斥资250亿澳元建设澳洲历史上最大的基础设施项目—在Flinders St和South Yarra车站之间的铁路线上方的一系列大楼中增建9000套公寓。
该项目不需要维州政府的投资，该集团表示将向该州支付超过60亿澳元的预付航空权，然后再回收多达24座建筑物的商业和住宅物业时的支出，其中包括一所学校、TAFE和9公顷的新绿地（已售出）。
但一位规划专家警告安德鲁斯政府，在没有委讬计划处理该项目时应该「非常谨慎」。
房地产和基础设施投资者联盟Connex Capital提出了将墨尔本CBD与该市主要体育场馆连接起来的公寓楼、餐厅、商店、办公室和景观绿地链。
项目的发言人艾尔玛（Sam Almaliki）说：「这是一个千载难逢的机会，显着提供经济和社会效益、经济适用房以及联邦广场和Richmond以及文化和体育中心之间的连通性」。
安德鲁斯政府发言人表示，政府经常收到不请自来的提议。艾尔玛说，该组织正在与政府商谈。
该项目已作为政府市场主导的提案计划的一部分提交—允许私人团体提出项目建议，但尚未进入正式审议阶段。由于过程的保密性和投标属于商业机密，Connex Capital 拒绝公开披露资助该项目的实际单位讯息。
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