澳洲在维州这些城区买房的相当于“中彩票”?5年内

在澳大利亚


最新出炉的一组数据,揭示了维州哪些郊区的卖房业主通过房产“彩票”发财了。

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据RealEstate网站报道,一些卖家在短短5年时间里就获得了超过100万澳元的惊人收益,这相当于改变人生的利润。

PropTrack的数据显示,在截至10月的五年中,田园诗般的墨尔本Mornington半岛的房屋价值涨幅最大。

当地Portsea和Sorrento的房屋中位价值(median house value)分别飙升了令人难以置信的76%和101%,相当于分别上涨了129.9万和100.5万澳元,目前的中位价值徘徊在300万和205万澳元左右。

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(图片来源:RealEstate)

相比之下,同期大墨尔本地区的房屋中位价值平均上涨了25万澳元,维州偏远地区上涨了18.1万澳元。

Somers、St Andrews Beach和Blairgowrie房产价值飙升了$745,000-$962,750,目前的中位价值在$149万-$170.6万。

蓝筹区Toorak也是该州表现最好的地区之一,其中位价值上涨了95万达到545万澳元。在维州偏远地区,大洋路沿线的Lorne和Anglesea分别获得了75.7万澳元和71万澳元的可观涨幅,目前两地的中位价值分别为164.7万和136万澳元。

PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示,房价上涨对这些地区的业主来说是个好消息,但对非本地居民来说是个打击。

特别是对低预算和首次置业者来说,他们发现,在这些地区竞争房产更加困难。但那些已经居住在该地区的业主在出售房产时获得了大量的现金收益。

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(图片来源:RealEstate)

 Flaherty表示:“如果你的房产增值速度与市场其他地区一样快,你就不算中了彩票,因为你将在同一水平上出售和购买房产。”

“但是,如果你碰巧在这些地区之一拥有房产,并希望搬到另一个地区,那么你的房产涨幅会比市场其他地区大,这也是合理的,这就增加了你的购买力。”

Romina Yeghichian的家位于Black Rock区College Grove 15号,其市场售价为380万至418万澳元。她表示,她对该地区房价的惊人上涨感到“震惊”。

这个海滨郊区也跻身全州增长最快的10个地区之列,在过去5年里,这里的房价上涨了$773,750,现在那里的房价中位价为224.7万澳元。

Yeghichian表示,这个对家庭很友好的城区是抚养孩子的理想地点,因为这里有很好的学校、公园和咖啡馆。

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(图片来源:RealEstate)

11 North Property Group的中介Larry Zhou表示,Black Rock一直是一个价格昂贵的邮编区,但近年来需求的激增把价格推到了极高的水平。

家庭最初被附近的Beaumaris Secondary College中学吸引,但自从疫情爆发以来,想要改变生活方式的买家也纷纷涌向该地区。

Zhou先生表示:“这一地区没有多少公寓或高密度开发项目,所以我认为这使整个城区更宜居。”

“Black Rock一直是一个昂贵的城区,只是最近变得更贵了。”

Middle Park也榜上有名。

过去5年里,这个靠近海滩和Albert Park Lake的内郊区的房价中位价增长了37%,相当于增加了76.6万澳元,达到了283.9万澳元。

以下是截至2021年10月的5年内,维州房产中位价值上涨最快10个城区:

(城区、房屋中位价值、涨幅)

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(Alan)


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