维州越来越多受够房屋缺陷的租户正对房东采取法律行动，要求紧急维修的申请数量在过去三年中几乎翻了一番。
新的最低租赁标准以及人们在家办公，许多租房者寻求法律途径解决与房东之间的纠纷，向维州民事和行政法庭（VCAT）申诉的人数不断上升。
《时代报》获得的数据显示，在2019年至2021年期间，紧急维修申请数量从654起增加到1103起，而非紧急维修申请数量从234起增加到306起。
维州租户协会的律师瓦伦塔(Katie Valenta)表示，租客最常见的投诉是关于维修。
她说，“租房者经常告诉我们，他们已经等了几周、几个月，有时甚至是几年。许多租房者不知道，某些类型的维修，也就是所谓的紧急维修，必须由他们的租赁供应商尽快完成。”
如果他们的租赁供应商未能尽快完成紧急维修，承租人有权向VCAT提出申诉，并在两个工作日内得到听证。
新的最低租赁标准于3月底生效，要求房东在外部大门上加锁，以及配备一个防虫垃圾箱、一个功能齐全的厨房、不发霉不潮湿的房间以及热水连接。
租户和住房工会秘书诺伊斯（Eirene Tsolidis Noyce）说，新标准让租户有权要求维修。
她说，“我们有很多会员整个冬天不得不借住在朋友家里或酒店里，因为黑霉太严重了，他们的衣服都遭殃了。”
“现在夏天已经来了，我们看到隔热非常差劲，房子异常炎热。许多租户没有空调，也无法开合窗户。”
她还表示，由于疫情，租房者在家里待的时间比以往任何时候都多，许多人对糟糕的环境感到沮丧，开始对房东采取法律行动。
瓦茨（Kathy Watts）花了一年多的时间，试图让她的房东修理她前院倒塌的围栏。
在她搬进Broadmeadows的公共住房单元的前几年，一名司机撞到了围栏上，但没有人修理。她在2020年11月向VCAT提交了维修围栏的申请，但直到上个月才更换。
沃茨说，没有坚固的栅栏让她感到不安全，狗狗会在她的前院排便。她还曾看到陌生人进入她的房子，在封锁的几个月里，她无法使用她的前花园，而这是她唯一的绿色空间。
“这给我的心理健康带来了很多问题，”她说。“我没有安全感。”
维州房地产研究所(REIV)的首席执行官吉尔·金(Gil King)表示，租户要求房东进行维修，他对这类申诉的增加并不感到惊讶。
他说，“最低租赁标准的提高是导致这类申诉增加的一个因素，因为现在有更多的事情被列为紧急事项，而对新标准的困惑也导致越来越多的案例最终进入VCAT审理。”
“在制定最低租赁标准期间，维州房地产研究所与政府密切合作，但令人失望的是，在为期12个月的暂缓驱逐令结束后，政府立即实施了如此重大的变动，令租赁供应商或物业管理公司没有得到任何喘息之机。”
租户也纷纷向维州消费者事务中心投诉维修问题。在今年4月至11月30日期间，该机构共收到2919起有关紧急维修的投诉和查询，而2020年同期收到的数量为1975起。
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