澳洲建筑版块面临严重的涨价压力

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澳洲正面临40年来最严重的材料短缺,船运和运输延误加剧了建筑版块的危机,导致通胀创下20年来的新高。

BIS Oxford Economics首席经济学家Sean Langcake表示,新住宅建筑成本是9月份季度通胀的一个主要因素,季度涨幅3.3%,是自2000年引入GST以来的最大季度涨幅。

ABS的数据显示,获批独立屋的平均价值已上涨至36.67万澳元,同比增长13%。经济学家警告称,材料和劳动力成本的上涨将导致成本进一步增长至2022年。

CPI指数衡量的是建造新独立屋或公寓的自付费用,不包括土地成本。

Langcake说:“住宅建筑业受到了创纪录的低利率、HomeBuilder和其他政府补贴的良好支撑。”

“这种需求的激增为建筑商建立了长久的工作管道,2021年第二季度的开工率创下历史新高。

“同时,需求的增长超过了材料供应商的能力,在某些情况下,这进一步受到全球需求强劲的影响。

“因此,建筑商的投入成本大幅上升,木材、混凝土、铝、玻璃、地板材料、管道和管件以及电力投入都受到影响,由于今年早些时候全球铁矿石价格飙升,钢材价格也大幅上涨。”

住房投入成本

^Source: BIS Oxford Economics

Langcake表示,尽管澳洲的供应链问题不像美国那样长期存在,但新住宅建设对9月份季度的通胀影响显著。

Langcake说:"尽管全球运输成本仍居高不下,但似乎已趋于稳定,市场普遍预计将从目前水平回落。"

“尽管如此,我们预计要到2022年下半年才能完全解决中断问题。”

澳洲建筑集团Hansen Yuncken建筑经理Scott Brumfield表示,已经感受到了住宅住房市场繁荣和通胀加剧的全面冲击,并呼吁政府支持本地生产的钢铁业。

Brumfield说:“鉴于澳洲的地理位置,从国际供应商采购材料的延迟并不是一个新问题,但Covid-19等因素加剧了这一问题,我们现在面临危机。”

“钢铁价格上涨了15%,这对于耗资数百万澳元、项目期长达18个月的大型项目来说,是大幅增长。


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