澳洲疫情期间独立屋租金上涨,公寓租金下降:租户

在澳大利亚澳洲新闻




一份新的报告显示,在疫情期间,租户更偏好于空间大,这推高了独立屋租金,而公寓租金则有所下降。

图片

最新的PropTrack租赁报告显示,悉尼的独立屋租金在过去一年里飙升,全国的新上市出租物业下降到十年来的最低水平。

2021年12月,海港城市独立住宅租金同比上涨7.3%,公寓租金同比下跌1%。

所有住房周租金中值为520澳元,而悉尼新挂牌出租房屋的租金同比下降逾13%。

计入公寓租金和独立屋租金的整体租金价值在2021年保持不变,但在最后一个季度出现了4%的增长。

图片

PropTrack经济研究主管兼报告作者Cameron Kusher表示,过去一年,住房市场表现不佳拖累了悉尼的租金。

Kusher说: “疫情推动了人们对更大居住空间的需求,因此租房者表现出了对独立屋而非公寓的强烈偏好。来悉尼的移民,尤其是学生缺乏,对租房需求产生了很大影响。

“随着市场上出租公寓的供应增加,价格已经下跌。”

Kusher表示,过去一个季度,公寓租金增幅有所上升,在国际学生和移民回归后,这一趋势可能会继续下去。

悉尼的租金收益率一直低于4%,其中 Baulkham Hills和Hawkesbury的租金收益率最低,为2.8%,而North Sydney、Hornsby、东部和北部海滩的租金收益率均为3%。

图片

Kusher说: “悉尼的房价非常高,导致收益率相对较低。过去一年,由于房价上涨速度快于租金,收益率有所下降。”

2021年,租赁物业的需求仍然很高,去年12月,每套房源的租户数量同比激增31.1%。

Parramatta地方每套房源租金的增幅在悉尼最高,在全国排名第三,增幅为47.9%。

Kushe表示,在截至去年12月的12个月里,租赁物业的需求增长快于供应增长,但这种情况可能很快就会改变。

他说:“随着物业投资者的购买活动持续增加,人们有望在2022年实现租赁物业供需的更好平衡。”

图片

报告发现,尽管悉尼是澳洲上市出租物业数量最多的城市之一,但其出租挂牌天数远高于历史低点。

悉尼和墨尔本是澳洲仅有的两个物业挂牌时间超过25天的地区,相比之下,除了达尔文以外,其他所有地区的物业挂牌时间都在20天或更短。

图片


澳洲中文论坛热点
墨尔本小男孩划船误入深山老林,失望时忽然想得手表的一个功用!救了两条人命!
比来,维州警方在民间网站盛赞了一名13岁的机灵小男孩。在一次荒野救援中,这位小敌人奇妙地用本人的手表帮忙搜救人员拯救了被困深山的两人。这名男孩是一名皮划艇手,
“全澳最丑城市”、咖啡文明被高估...墨尔本哪些中央让人不满?快看看推特网友怎么吐
糊口在墨尔本的澳洲人在一篇搞笑的推特帖子中分享了他们的观念,纷纭吐槽起这座城市让他们不满意之处。据《逐日邮报》报导,推特用户David Mejia-Canales发帖提出了这样
我天!澳洲大叔砍了几十颗树,居然被定罪!被罚大几万!这下哭瞎了!
澳洲是一个十分重视环保的国度,相干的法律法规得多,比来,澳洲一个农场主就由于砍了几十棵树,不只被定罪,还收到大几万的罚款!这位农场主名叫Dean Zordan,他损坏
澳内城公寓超要价$50多万成交,百年仓库革新而成,卖家夫妇“十分满意”(组图)
昨天(4月10日),墨尔本内北区Brunswick一栋仓库革新屋的成交额远超预期,比要价高出逾50万澳元。据RealEstate4月10日报导,卖家具有Barkly St 2/393号这套住宅14年。房
同伙亵服中藏800万毒品出境!澳亚裔女参预贩毒被判7年,上诉“喊冤”被采纳
墨尔本一位亚裔毒贩被判入狱最少7年,她还自称是“Richmond女王”运送毒品的“士兵”,其减刑请求被法庭回绝。Thi Thuy Tam Tran抵赖犯有贩毒罪,2018年底,她被抓到在墨

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

不再依靠支付宝,网商银行再出发
澳洲新闻

不再依靠支付宝,网商银行再出发

澳大利亚编辑 | 于斌 出品 | 潮起网「于见专栏」 在当下的移动支付时代,大部分的银行都开通了支付宝提现服务,包括工商银行、建设银行等四大行在内的各国有,私有银行都支持这一服务。 ...

13.6亿项目刚验收,就捐赠!
澳洲新闻

13.6亿项目刚验收,就捐赠!

澳大利亚中国基金报记者 忆山 经综合权衡各方面考虑,国内男装巨头近日宣布退出大健康产业,并将捐赠价值约13.6亿元的医院资产。 据悉,早在2015年,雅戈尔就成立了健康产业基金,宣布正 ...

事关中国,他们呼吁拜登改变!
澳洲新闻

事关中国,他们呼吁拜登改变!

澳大利亚来源:央视新闻客户端 全美零售联合会呼吁拜登改变对华关税政策 当地时间5月18日,全美零售联合会呼吁拜登政府降低或取消对华关税,以应对通胀高企。 该协会表示,取消特朗普时 ...

新股连续两天大涨!赚钱效应又来了?
澳洲新闻

新股连续两天大涨!赚钱效应又来了?

澳大利亚来源:券商中国 5月,新上市的两只注册制新股中科江南、普蕊斯表现抢眼,上市首日双双大涨近60%。 从打新人气来看,创业板网上打新有效申购户数在4月底跌出新低后,近日小幅回升 ...