澳洲Top1一年涨$151万!新州独栋中位价增长最快前十区

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澳洲九号台新闻2月16日报道称,在悉尼富人区Double Bay,一套典型住宅的价格仅在12个月内就上涨了150多万澳元,专家把他们称为房地产“彩票”的赢家。

新数据汇总了新州独栋中位价增长最快的10个区。

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报道称,根据realestate.com.au的数据,在截至2022年1月的12个月里,Double Bay的中位价增长最高,达到了576万澳元,仅一年就增加了151万澳元。

紧随其后的是海滨飞地Bronte,房屋中位价上涨了120多万澳元,至480万澳元。

值得注意的是,排名前10的区中有8个都集中在悉尼东部海滩的一小块区域,其中Bondi、Bondi Beach以及North Bondi在列。

东部海滩以外的仅有两个区进入前十名,包括Fairlight(上涨103.2万澳元)和Balgowlah Heights(上涨101.3万澳元)。

Bronte Calga Ave的三居室上周以1040万澳元的价格售出


Bondi Dudley St的家庭滨海住宅正在售出,指导价为520万澳元(图片来源:澳洲九号台新闻/Domain)

尽管最近的数据显示悉尼的房价几乎涨得离谱,但全国范围内的统计数据显示,在新冠疫情期间,对独栋(基本上不管在哪)的需求远远超过了单元楼。

房地产公司CoreLogic发现,从2021年1月至2022年1月的12个月里,包括独栋和单元楼在内的住宅价值增加了131236澳元。

这相当于22.4%的年增长率,是1989年6月以来的最高纪录。根据CoreLogic的房屋价值指数,全国住宅价值的中位数现在是718146澳元。

8个首府城市房屋中位价超过7位数,悉尼、墨尔本和堪培拉均略高于100万澳元。

South Coogee Denning St的住宅正在出售,坐拥水景

位于悉尼Queens Park的三居室正以275万澳元的指导价出售(图片来源:澳洲九号台新闻/Domain)

报道称,尽管经济增长迅猛,但许多专家预测,即将到来的加息将给澳大利亚目前火热的房地产市场降温。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,我们可能已经看到了市场的峰值增长率。

Lawless表示:“尽管我们没有看到任何证据表明特定房地产市场已经见顶,但很明显,大多数市场已经走过了增长的高峰期。”

“我的意思是,市场在这一时间点实现了最大的月度增长率。我们看到,大多数首府城市在去年3月左右达到了增长峰值。”

以下是排名前十的区:

(Jo)


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