澳洲楼市增长强劲高于预期,ANZ大幅上调澳洲今年房

在澳大利亚澳洲新闻




据《澳洲金融评论报》报道,澳新银行(ANZ)将今年布里斯班的房价预期上调了7个百分点至16%,几乎是此前预期的两倍,并将阿德莱德的房价增长预期上调至11%,原因是年初的市场势头强于预期。

QQ图片20220216215148.png,0

然而,ANZ现在预计,随着不断上升的抵押贷款利率开始产生影响,2023年期间,各州府的房价将出现更大跌幅。

ANZ将今年悉尼和堪培拉房价涨幅分别上调3个和5个百分点至9%。

霍巴特的房价预计将上涨1个百分点至9%。珀斯和达尔文的房价维持在3%不变。

墨尔本房价将上涨5%,略低于该行去年11月预测的7%。在全澳范围内,房价将上涨8%,高于此前预测的6%。

QQ图片20220216215126.png,0

ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示,房价预期上调,反映出今年迄今为止市场指标强于预期。

她说,“我们上调了对今年的预测,以反映2022年更强劲的市场势头。过去几个月,价格走势与我们的预期一致,但一些领先指标略微强劲。我们看到,去年11月和12月,住房融资出现起色,清盘率从12月初的平均63%上升至70多倍。”

“人们对房价的信心也有所提升,所以房地产市场的势头似乎确实比我们几个月前预期的要强—点。”

Emmett说,布里斯班和阿德莱德正显示出最强劲的增长势头,因为受负担能力和宜居性的推动,它们继续从州际移民中受益。

QQ图片20220216215136.png,0
布里斯班房价今年预计增长16%(图片来源:《澳洲金融评论报》)

但ANZ预计,到2023年,全澳房价将下跌6%,高于该行去年11月预计的4%的跌幅。

悉尼的房价将下降7%,墨尔本下降6%,布里斯班下降3%,阿德莱德下降5%。

珀斯和霍巴特预计各下降6%,达尔文下降8%,堪培拉下降8%。

去年11月,ANZ曾预计悉尼房价将下跌4%,墨尔本和布里斯班各下跌2%,霍巴特下跌5%。

“房价下跌幅度略高于我们此前的预期,这确实反映了一个事实,即我们已将今年加息的预期提前至9月。”

“我们预计到2022年底现金利率将升至2%,这显然会对市场产生影响,但我们预计房价不会大幅下跌,因为对房地产市场还有很多其他积极因素,比如低失业率和移民回流,都为房价提供了支撑。”

澳洲国民银行(NAB)今年早些时候预计,2023年悉尼和墨尔本的房价将下跌11%。AMPCapital预测同期房价将最高下跌10%。

(Carol)


澳洲中文论坛热点
墨尔本小男孩划船误入深山老林,失望时忽然想得手表的一个功用!救了两条人命!
比来,维州警方在民间网站盛赞了一名13岁的机灵小男孩。在一次荒野救援中,这位小敌人奇妙地用本人的手表帮忙搜救人员拯救了被困深山的两人。这名男孩是一名皮划艇手,
“全澳最丑城市”、咖啡文明被高估...墨尔本哪些中央让人不满?快看看推特网友怎么吐
糊口在墨尔本的澳洲人在一篇搞笑的推特帖子中分享了他们的观念,纷纭吐槽起这座城市让他们不满意之处。据《逐日邮报》报导,推特用户David Mejia-Canales发帖提出了这样
我天!澳洲大叔砍了几十颗树,居然被定罪!被罚大几万!这下哭瞎了!
澳洲是一个十分重视环保的国度,相干的法律法规得多,比来,澳洲一个农场主就由于砍了几十棵树,不只被定罪,还收到大几万的罚款!这位农场主名叫Dean Zordan,他损坏
澳内城公寓超要价$50多万成交,百年仓库革新而成,卖家夫妇“十分满意”(组图)
昨天(4月10日),墨尔本内北区Brunswick一栋仓库革新屋的成交额远超预期,比要价高出逾50万澳元。据RealEstate4月10日报导,卖家具有Barkly St 2/393号这套住宅14年。房
同伙亵服中藏800万毒品出境!澳亚裔女参预贩毒被判7年,上诉“喊冤”被采纳
墨尔本一位亚裔毒贩被判入狱最少7年,她还自称是“Richmond女王”运送毒品的“士兵”,其减刑请求被法庭回绝。Thi Thuy Tam Tran抵赖犯有贩毒罪,2018年底,她被抓到在墨

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

不再依靠支付宝,网商银行再出发
澳洲新闻

不再依靠支付宝,网商银行再出发

澳大利亚编辑 | 于斌 出品 | 潮起网「于见专栏」 在当下的移动支付时代,大部分的银行都开通了支付宝提现服务,包括工商银行、建设银行等四大行在内的各国有,私有银行都支持这一服务。 ...

13.6亿项目刚验收,就捐赠!
澳洲新闻

13.6亿项目刚验收,就捐赠!

澳大利亚中国基金报记者 忆山 经综合权衡各方面考虑,国内男装巨头近日宣布退出大健康产业,并将捐赠价值约13.6亿元的医院资产。 据悉,早在2015年,雅戈尔就成立了健康产业基金,宣布正 ...

事关中国,他们呼吁拜登改变!
澳洲新闻

事关中国,他们呼吁拜登改变!

澳大利亚来源:央视新闻客户端 全美零售联合会呼吁拜登改变对华关税政策 当地时间5月18日,全美零售联合会呼吁拜登政府降低或取消对华关税,以应对通胀高企。 该协会表示,取消特朗普时 ...

新股连续两天大涨!赚钱效应又来了?
澳洲新闻

新股连续两天大涨!赚钱效应又来了?

澳大利亚来源:券商中国 5月,新上市的两只注册制新股中科江南、普蕊斯表现抢眼,上市首日双双大涨近60%。 从打新人气来看,创业板网上打新有效申购户数在4月底跌出新低后,近日小幅回升 ...