海外购房者更倾向于在悉尼何处置业？最新的统计数据显示，凡是靠近学校、海边和City的城区都备受海外买家的青睐，华人区Chatswood则位列榜单第五
《悉尼晨锋报》报道称，2021年1月至2022年2月的数据显示，Sydney是海外购房者搜索最多的区域。紧随其后的分别是Mosman、Middle Harbour和Chatswood。
来自香港和美国买家的搜索量最大，中国大陆、新加坡、新西兰和加拿大买家也进入了榜单前十。
Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，虽然2020年和2021年部分时间外国买家对悉尼房产的浏览量有所上升，但最近几个月的搜索量出现了减少，“我认为，这是由于澳洲国境关闭的时间太长了。”
专家表示，虽然澳洲国境于2月21日重新开放，但受到多种因素的影响，外国买家对澳洲房产的兴趣还没有完全反弹。
经济学家Saul Eslake表示，包括中国在内的部分国家和地区仍然存在防疫限制，出入境意味着长时间的隔离，这也会影响买家来澳置业的兴趣。
Eslake说:“如果回国还要隔离3周的话，他们会犹豫是否要来澳看房。”
《悉尼晨锋报》报道称，澳中两国的紧张关系，外国投资审查委员会规则的变化以及各州政府收取额外税费，都有可能影响海外买家的购房意愿。
CommSec高级经济学家Ryan Felsman表示，2022年初买家兴趣上升是受到了留学生返澳的影响，但对富人区房产的兴趣大增，则是由返澳侨民和技术移民推动的。
“他们会去富人区买房，因为这些区靠近学校、海滩和公园等各种公共基础设施。有些情况下，这些城区还靠近火车线路和交通枢纽。即使利率上涨导致房地产市场低迷，这些区的房子还是能保值。”
Mosman的销售中介David Murphy表示，很多外国买家都对澳洲经济的前景持乐观态度。
“澳洲一直是世界上地产市场表现最好的国家之一，这也吸引了大量的海外投资者。在过去1年间，澳元一直在贬值，如果你赚的是英镑，在澳洲买房会更划算。”
在最受海外买家青睐的城区名单当中，Bellevue Hill、Paddington和Darlinghurst等东部城区也位列其中。
The Agency的Ben Colliers表示，买家选择这些地区是因为靠近名校、City和海边。
“我甚至把房子卖给了没看过房的人。”Colliers表示，疫情以及政治层面的不确定性促使外籍侨民及海外买家想要移居澳洲。
海外买家青睐靠近海边学校及基础设施的富人区（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Felsman表示，他认为影响外国买家兴趣的最大因素不是即将到来的联邦选举，而是利率上调。
“乌克兰战争会让一些人感到不安，东欧国家的民众更愿意待在世界上更安全的地方。”
据2016年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的34.1%，华人数量在当地排第一。
（Carol）
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