据《悉尼晨锋报》报道，无论洪灾地区居民的房屋是否被淹，但这些居民在买房时可能面临首付更高的要求、房屋估值减少以及审批延迟等问题。
银行已经开始在敲定房屋贷款之前要求实施更加彻底的检查，评估房屋遭受洪水侵袭的风险。
产业专家提醒称，可能遭洪水侵袭的房屋的价值会随着时间的推移而减少。但一些买家的短期记忆可能意味着房价会再次反弹。
悉尼、新州北部和昆州最近的洪水也让最近签订了买房合同或出售了房屋并计划另买一套的人将灾难风险考虑在内。
但有其他威胁（包括林火）的其他地区房产也面临着类似的挑战。新州急救服务周末表示，3000多套房屋不适合居住，近7000套房屋被水淹没。
房贷中介Chris Foster-Ramsay已经收到一家银行的通知，将对受到洪水影响的所有邮区采取更加保守的态度。
对大多数房贷来说，借贷者会采用以电脑为基础的估值，使用数据或人工智能来核查房子的价值。但这家银行将派遣专业的估值师对受洪水影响的邮区的房屋进行实地考察，这也是估测受其他威胁的房屋价值的方式。
Foster Ramsay Finance主管表示，在自然灾害过后，受影响的房屋也许会被确定为“极端风险”等级。
“在发生自然灾害时以及之后的12个月至18个月，借贷者会将灾害风险考虑在内。估值师希望确认，房屋没有倒，仍有4堵墙以及屋顶，而且可供人居住。”
房屋价值也许完全不会改变，但也许会降低10%，或者买家需要支付更多首付。
在布里斯班，Madd Loans房贷中介George Samios表示，房屋估值的费用也几乎翻了2倍，由于需求强劲，估值费用从标准的330澳元增长到最高1000澳元。
当地也有FloodWise和FloodCheck服务来显示房屋的风险。“曾经很多人是不在意这个问题的，因为房市非常火热。”
Herron Todd White Brisbane运营总监Gavin Hulcombe表示，团队正在响应借贷者的要求，对房屋进行全面核查。
与此前的自然灾难相比，在受影响地区买房的人可以获得更多数据和地图，可以评估所在地区的洪水风险。
房屋价值可能受到自然灾害风险的影响，但布里斯班的房市没有受到10年前洪水的影响。
“在洪水过后，大家的记忆也会慢慢消退，所以房市也不会受到很大影响。”
在西悉尼和蓝山，房贷中介Rob Lees还没有听说借贷者变得更加谨慎的说法，但正在为McGraths Hill一套房子经手房贷业务，预计会对房屋进行全面估值。
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