据《悉尼晨锋报》报道，悉尼首置业者需要8年多的时间才能攒下住房首付，暴涨的房价以及较低的工资增长率导致攒下买下一套入门级房屋的时间猛增。
本周三公布的Domain12月季度首置业者报告发现，一对平均收入的夫妻需要8年零1个月才能攒下一套价值90万澳元的悉尼房屋的首付，比一年前增长了18个月，也远超其他首府城市首置业者攒下首付所需的时间。
堪培拉的首置业者需要7年零1个月才能攒下首付。墨尔本首置业者则需要6年零6个月才能攒下首付。
想要买公寓的人则需要5年零6个月才能攒下一套61.85万澳元公寓的首付，比此前一年增长了1个月。
Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，在持续上涨的市场中，首置业者攒下首付已经变得越来越有挑战性。“就攒下首付来说，首置业者正在面临越来越严重的经济负担。而在生活成本、较低的工资增长率以及房价大幅上涨的当下，情况也更加糟糕。”
即使是在房价可负担性最高的地区——St Marys和Mount Druitt，一对夫妻也需要近6年才能攒下20%的首付以及避免支付借贷者房贷保险。想要在当地购买公寓的人也需要3年多才能攒下首付。
报告假定的是，一对25岁至34岁之间的夫妻每个月攒下20%的收入，而且没有考虑任何交易费用或印花税。
与此形成对比的是，首置业者在悉尼东北郊区买一套入门级房屋需要近29年的时间才能攒下首付，在Manly地区买一套入门级房屋需要超过27年的时间才能攒下首付。这些地区的买家要买公寓需要9年至11年的时间才能攒下首付。
在其他地区，Ryde和Hunters Hill、Leichhardt、Strathfield、Burwood和Ashfield的买家需要超过15年时间才能攒下买房的首付。
ANZ资深经济学家Felicity Emmett表示，去年，房价增长的速度是工资增长率的近10倍，攒下首付所需的时间已经出现了实质性的增长。
虽然房价增长率已经开始放缓，并且随着利率的增长，房价还有可能下降，但Emmett表示，这也很难改善住房可负担性，因为较高的利率也意味着房贷还款也会增长。
“我们的房价出现了大幅增长，这种趋势不太可能被逆转，这就意味着首置业者要进入房市会变得更加困难。”
另外，即使一对收入普通的悉尼夫妻可以攒下首付，他们也会发现自己陷入了房贷压力。因为大约35%的收入都要用来还贷。买下一套单元房的夫妻则需要用大约24%的收入来还贷。
首置业者Yvette Hammerschmidt已经放弃了攒下一套一居室公寓20%首付的想法。她希望能和伴侣在未来几个月在Kensington、Kingsford或Waterloo买房。
“攒下首付的时间太长了。”
26岁的Hammerschmidt在攒首付的这几年一直住在家里，而且生活一直非常节省，但依然觉得买房很难。
“我们需要做出很多妥协，”她注意到，按照自己的预算，他们要在需要整修的一套小公寓和另一个地区更新一点的一居室中做出选择。
房地产中介Michelle May表示，即使是收入较高的首置业者也发现买房很难。
“工资的增长远远落后于房价的增长。”
就房型或住房所在位置做出妥协对首置业者来说是很关键的问题，很多首置业者还在依赖父母的经济支持。
“我的首置业者客户中，大约30%至40%会获得某种程度的帮助，无论是现金或担保人贷款，也有些是依靠父母银行来支付中介费用。
虽然市场冷却对首置业者来说是个好消息，但May表示，首置业者需要当心过度付费的风险。
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