澳洲预言家刀了!利率上涨,堪培拉房价正在持续下跌

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“利率上涨,恐房价下跌。”专家还真预测对了。

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澳大利亚房地产研究所(REIA)最新房地产市场事实数据显示,堪培拉的房价在2022年6月的整个季度都有所下降,但利率上升和通货膨胀继续影响着人们的承受能力。

REIA总裁Hayden Groves表示,6月季度,澳大利亚住宅房地产市场所有住宅的加权平均首府城市,中位数价格均出现下降。房价下跌1.8%,其他住房下跌0.6%。

在6月季度的八个首府城市中,加权平均房价中位数跌至1,012,230澳元。

堪培拉的房价中位数下跌了2.9%,甚至为1,000,000澳元,尽管过去的12个月上涨了15.3%。

市中心的房价中位数最高,为1,610,500澳元;市内南部以1,233,000澳元排名第二;西部和北部为960,000美元;市外南部为915,000美元。

堪培拉所有地区的房价中位数在本季度均有所下降:市中心为0.6%,市内南部为2.9%,西部和北部为0.8%,市外南部为1.6%。

然而,在过去的一年里,堪培拉所有地区的房价中位数都上涨了:市内中部地区为15.1%,市内南部地区为12.1%,西部和北部为20.8%,市外南部为18.4%。

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对于所有其他住宅销售,堪培拉的中位数价格稳定在60万澳元,但每年增长5.6%。

西部和北部是唯一一个其他住宅价格中位数上涨1.8%的地区,而市内中部中位数下降0.8%,市内南部下降14.1%,市外南部下降3.6%。

在过去的12个月中,除一个地区外,所有地区的其他住宅价格均出现中位数上涨,其中市中心上涨了2.6%,西部和北部上涨了9.8%,市外南部地区上涨了17.7%,而市内南部地区下降了3.4%。

Groves先生说:“这无视储备银行关于潜在房价下跌的最新评论,只是表明当前的市场状况是'我们必须必须'的调整。

“珀斯的房价为53万澳元,是澳大利亚首府城市房价中位数最低的,比全国中位数低47.6%。”

在堪培拉,三居室房屋的租金中位数增加到每周650澳元——6月季度增长3.2%,过去12个月增长12.1%。

整个堪培拉最昂贵的租金是市中心的一栋四居室房屋,每周900澳元;本季度下降1.1%,去年增长4.7%。

整个堪培拉最便宜的租金是市外南部的一居室住宅,每周430澳元。


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