澳洲House,买你不容易,维护也不容易。house维护絮絮念

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在悉尼买一个称心如意的house很难,维护一个house也不容易。

如果你家住的是自购的house,建议你养成以下习惯。

如果你是住的是租来的house,也请养成以下习惯,因为良好的习惯会伴您一生,不好的习惯也陪伴您一生,要知道,从租住变成自住,有些习惯可能变不回来。

以下是笔者近二十年来养护house的一点小总结,如果您能逐条看完,我必须为您点赞,因为读完已不易。

如果你已经这么做了,我愿意和你成为朋友,交流心得,因为做到太难。

维护一个house保持正常的状态,你需要当好一名清洁工,水管工,电工,油漆工,维修工,花园工,杀虫人员等等,下面请看你的职责

和清洁工相关的工作如下

清洁厨房抽油烟机过滤器

清洁空调的排风口过滤网

定期倾倒吸尘器内的垃圾

清洁洗衣机干衣机的过滤器

清理每个房间,防止堆积任何垃圾

不要将食物残渣留在水槽中或灶台上

清洁炉灶和厨房水槽边缘

每天花15 分钟整理日常用品

将任何障碍物或物品移离门口和楼梯

将遗漏在地板上的小物件还到原位

每年蒸汽清洁地毯

每年清洁内外墙壁

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和电工相关的工作如下

熟悉各种电器的基本使用方法和原理,并教授给家庭成员

确保所有烟雾报警器的安全运行,并定期更换电池

如果不用,确保洗碗机、微波炉、烤箱和电热板以及洗衣机和烘干机处于关闭状态

检查排气扇的运行情况

考虑是否装太阳能

和水管工相关的工作如下

检查淋浴屏的底部是否出现水渍或霉菌污渍

检查淋浴间的相邻墙壁是否有水或霉菌(黑色斑点)

检查洗衣盆、梳妆台和厨房排水管的底部架子上是否有霉斑

检查水管头是否有滴漏

定期更换所有水龙头的水龙头垫圈,包括花园水龙头

定期更换滤水器、滤芯

定期更换淋浴水龙头的硅胶密封圈

定期更换梳妆台和厨房台面的周边密封剂

检查所有马桶的冲水按钮是否符合预期

运行热水装置上的泄压阀大约 5 秒钟,检查其是否正常工作

空调溢流管和热水器溢流管,要引流并保持干燥

和花园工相关的工作如下

定期割草

确保住宅周边的地表水能顺利排干净

定期清理屋顶树叶

定期修理树的枝条

去掉大树枯萎的枝条,防止伤人

定期清理排水沟

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和油漆工相关的工作如下

检查房屋内外油漆是否有剥落,需要及时修补

定期给deck刷油漆

每隔几年做内外油漆

检查油漆剥落是否由于漏水导致,如果是,先要做防水

和杀虫人员相关的工作如下

发现白蚁隐患,定期排除

白蚁通常出现在非常狭窄和潮湿的区域,要注意通风防潮

不要将木材或建筑材料存放在您家的外部或地基下,因为这有利于白蚁的活动

每年进行一次针对蜘蛛和蟑螂的杀虫

根据需要进行年度白蚁检查

如果您的电表箱中没有白蚁处理通知,则说明没有处理。

和维修工相关的工作如下

检查屋檐是否生锈,是否滴漏

检查排水管是否衔接好

检查所有地砖是否开裂或鼓声

监测住宅旁边是否有积水

看地基是否开裂

检查墙壁和天花板是否有任何裂缝

定期检查屋顶瓦脊和瓦片

打开和关闭所有门窗,确保顺利开关

定期润滑门锁和合页

检查窗玻璃是否有裂缝

检查窗台内部是否有外部来的水渍

检查天花板与墙壁连接处是否有缝隙

检查墙壁是否开裂

衡量裂缝的标准,开裂分为以下 5 级

第一级:小于 0.1 毫米的细线裂纹

第二级:1mm 以下不需要修复的细纹

第三级:1mm -5.0mm的裂缝,但容易填补

第四级:5mm-15mm可以修复的裂缝,可能部分墙壁需要更换。

第五级:15mm -25mm的裂缝,需要进行大量维修工作,包括拆除和更换部分墙体。

特别大的裂缝需要咨询结构工程师。

爱什么就会为什么所累,当然有的人说找人做就是了,以上这么多条,有的合适找人做,有的不合适,自己能动手还是有优势。

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Kevin 王老师介绍,凯文地产学院校长,地产投资人,太平绅士,NSW持牌买家代理,微信:kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产,在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验,主讲《如何找deal》,《旧房翻新盈利秘笈》等课程,代理澳洲地产牌照课程。


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