储备银行说首次置业者和低收入家庭将是现金积压的“最弱势借款者”。
央行70页的金融稳定审议提出了一个严峻的展望，具体分析了高通胀和高还款将如何用尽借款人的现金流和储备。
尽管央行说金融系统正在进入稳定的地位，分析显示对于有些借款者而言前面会有痛苦的时期，这包括低收入者和最近的首次置业者。
RBA对金融体系的半年体检说：“更高的利率和通胀将放缓家庭消费以及经济增长的步伐，但是弱势借款者的直接金融稳定风险看上去为适度。如果失业率大幅上升，连同从历史上来看的房价大滑坡，那将对滞后还款和违约构成更为严重的风险，从而动摇金融稳定。”
本周的加息让利率从四月份的0.1%上升到了2.6%，从5月开始央行连续四次加了50点。金融市场预计现金利率到12月会达到3%，到明年达到3.5%的顶峰。
央行说在加了2.5%的利率后，40%的变动贷款的借款人不必增加还款，15%不必增加20%以上的环框，但是有20%会面临房贷还款占收入的30%。
如果利率加到3.5%，那么有25%的变动利率借款人将需要用30%的收入支付房贷。如果失业率上升，工资不如预期增长的话，这个数字还会更高。
现在所有房贷中有65%是变动利率。但是风险在于那些拿着超低固定利率的借款人会如何应对，因为其中有2/3在2023年底前得重新融资。他们会面临利率3-4%的跳升。
如果利率如市场预期上涨的话，60%的借款人会面临还款增加40%。
http://www.afr.com/policy/econo ... eze-20221006-p5bnuv
评论
补充，另外80%借款人用50%收入还贷
评论
用80%收入还房贷的不算人吗？
评论
超人
评论
幸好失业率低
评论
变动利率翻译成浮动利率似乎更好一些啊楼主。
我就想知道有多少人已经对百分之三甚至四的利率做好准备了。哪怕是最坏的情况，坚持不住了要卖房呢，可能会损失多少，估计大多数人都不愿意相信这种事情会发生，然后毫无准备
评论
华人顿顿吃馒头都能还房贷
评论
人表示很淡定，还可以再贷2百万。
评论
看来明年6月房价触底，就是不知道是第一个底，还是触底反弹！
评论
30%的收入，指的是税前收入的30%，还是税后收入的30%？
评论
悉尼房价从疫情低点普涨了40%，目前房市还很火热，看房的人还很多，虽然都是观望。很多中介说加息放缓，又要开始暴涨了。但是有时候想想，悉尼房市的长牛已经持续好几十年了，再牛也有个头。什么时候是头呢？难道要像香港那样涨到天吗。
像国内，现在除了北上广深，房子都很不好卖。基本是到头了。
评论
我也在好奇
评论
大部分华人应该不在怕的。（咦，这句话语法是不是有点台湾腔？）
评论
若不是亲眼看到有人把三个房间租出去，自己住车库，我是不会相信这种都市传说的
评论
很有可能再过几个月，失业率会有不小的上升
现在无论是资本市场，还是用人市场，对企业都十分的不友好。很多高杠杆低利润率的企业已经在破产路上了。而这些企业往往是雇佣了最多人群的一些企业
评论
房价还不是你们放水炒上去的.
根源是高房价。房价下来了，贷款少了，压力自然少了。
评论
我都不吃馒头好多年了。。。。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
