储备银行认为，大多数澳大利亚购房者将承受其大幅提高的利率，同时显示大多数借款人将在未来两年内面临家庭现金流量减少 20% 的问题。
储备银行承认一些家庭已经感受到自 5 月以来官方利率上调 2.5 个百分点的压力，但周五表示，它认为负债累累的人仍有财务缓冲来承受更高的借贷成本。
储备银行相信澳大利亚借款人将承受官方利率的提升。Credit:Louie Douvis
该银行本周将官方利率再上调 25 个百分点，这是连续第 6 个月上调利率。虽然加息幅度小于预期，但该银行表示，人们应该预计未来几个月会进一步加息。
储备银行为期六个月的金融稳定评估调查了金融业的实力，显示它是监控国家对房地产市场的敞口和更高的利率可能给银行和贷方带来的风险。
但它认为，尽管抵押贷款还款额增加以及工资增长慢于通货膨胀造成的压力，借款人仍处于
“尽管家庭预算和企业现金流面临的压力正在上升，房价正在下降，但家庭、公司和银行通常正以强劲的财务状况进入这个更具挑战性的环境，”它
“许多澳大利亚家庭和企业在大流行期间建立了可观的储蓄缓冲，收入的强劲增长支持了家庭消费的复苏，并导致低l贷款拖欠水平。”
但是，银行的分析表明，人们会因利率上升而感到财务痛苦。
广告它发现，自 5 月以来利率的上涨将给家庭的财务带来每月 1300 美元的打击，该家庭的总收入为150,000 美元和 800,000 美元的债务。这大约是他们可支配收入的 13%。
对于一个总收入相近且负债 600,000 美元的家庭来说，他们每月遭受 1000 美元的打击，占其可支配收入的 10%。
金融市场预计储备银行将在明年年中将官方现金利率提高到 3.6%。
如果发生这种情况，该银行的研究表明，一半的借款人浮动抵押贷款利率的“备用现金流”将下降 20% 以上。
大约 15% 的借款人将遭受负现金流，因为“更高利息支付的综合负担并且基本商品和服务的较高成本超过了他们最初的闲置现金流”。
加载40%的抵押人的家庭现金流下降不到20%。
< p>虽然银行对浮动利率抵押贷款持乐观态度，但它确实注意到了那些面临的压力到 2020 年和 2021 年，他们以低利率获得固定利率贷款。据估计，如果官方利率达到 3.6%，几乎 60% 的固定抵押贷款借款人将经历 40% 的增长
银行透露，在与更广泛的社区接触时，有一些财务压力的早期迹象。
加载“信息该银行的联络计划还表明，对包括低成本住房和食品服务在内的一系列社会和社区服务的需求最近有所增加，”它说。
“一些家庭已经感受到高利率和通胀带来的压力，而且这种情况可能会持续一段时间。”
财政部长吉姆查尔默斯表示，全球经济前景继续恶化，储备银行的报告强调了金融挑战很多人都面临着。
“澳大利亚人在他们的个人财务状况，但许多人没有。因此，六个月内连续六次加息——从选举前开始并在选举后以预期但仍然困难的方式继续——将会而且正在对普通澳大利亚人的财务产生影响，”他说
LoadingNAB 市场经济主管 Tapas Strickland 表示，澳洲联储的报告表明，该银行认为它可以在不威胁整体经济的情况下继续加息。
“分析表明，家庭应该能够经受住 RBA 3.6% 的现金利率，而不会引起任何金融稳定性问题，”他说。
“当然，现金利率是否需要达到这个水平将取决于通胀前景以及家庭如何应对更高的利率。”
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英文原文
https://www.smh.com.au/politics/federal/home-buyers-can-withstand-rate-rises-reserve-bank-20221007-p5bnx6.html
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