新的分析发现，新购房者在利率上升和房屋价值下跌之间左右为难，许多人预计到 2023 年底将持有负资产。
当房产在市场上的价值低于抵押贷款的剩余金额时，就会出现负资产，这基本上意味着借款人欠银行的钱超过了他们的价值财产。
RateCity 对 ANZ 房价预测和 CoreLogic 数据的分析发现，在 2021 年 11 月以 10% 首付购买首府城市公寓的新业主将陷入 - 5% 的负利率资产，而购买独立屋的房主将处于 -4% 的负资产。
从购买到 2023 年 12 月，澳大利亚首府城市的公寓价格中值估计下降了 17%。
（来源：互联网）
同时在悉尼购买公寓的买家将下降 8%，而墨尔本、布里斯班和霍巴特的买家将下降 8%。房屋将下跌 4%。对于那些购买独立屋的人来说，悉尼的买家将处于-7% 的负资产，而墨尔本和霍巴特的业主也将处于-4% 的负资产。
根据专注于千禧一代的金融咨询公司 Fox & Hare 的创始人 Glen Hare 的说法，许多首次购房者将支付 10% 或更少的首付支付。进入市场，这可能会使他们在经济衰退时面临更高的负资产风险。
ANZ 高级经济学家 Felicity Emmett 表示，虽然大多数房主仍然拥有比大流行病前更值钱的房产，但许多新业主正面临“困难时期” ”。
Emmett 女士说，首次购房者通常以较低的存款和较高的贷款价值比进入市场，而且收入和储蓄缓冲通常较低。
（来源：互联网）
2020 年 9 月至 2021 年 10 月期间，约有 20 万名首次置业者进入市场。
而在 2021 年 11 月，一位从大银行贷款 30 年购买普通首都城市公寓的买家，其每月还款额将从一年减少到 2366 美元，攀升至今天的 3271 美元。
但是，如果现金利率达到澳新银行 3.85% 的预测峰值，到明年 5 月，该数字可能升至 3630 澳元。
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