The Age 报道称，澳大利亚储备银行今年第八次加息，这是自 1994 年以来最激进的加息周期。以下六张图表有助于解释这对抵押贷款持有人意味着什么。
当澳大利亚央行上调现金利率目标时，商业银行迅速效仿。
根据 RateCity 的计算，这意味着如果有人在 4 月份以 2.86% 的浮动利率申请了 500,000 美元的 25 年期抵押贷款，则必须支付如果贷款人将利率上涨的全部转嫁给他们，他们的每月还款将从 2335 美元增加到 3169 美元，即每月增加 834 美元。
拥有 750,000 美元抵押贷款的人将额外支付 1251 美元。
还款率在上升
（图片来源：时代周刊）
但是，为现有抵押贷款再融资的人可能会有更好的交易。
根据RateCity数据显示，各大银行提供的自住贷款中，存量客户浮动利率最低的平均为5.65%，而新客户浮动利率 利率在4.6%左右。
无论如何，高利率对房地产市场产生了影响，澳大利亚人的抵押贷款减少了。
澳大利亚统计局数据显示，新住房贷款总额已从 1 月份的 334 亿澳元峰值降至 258 亿澳元。
自住业主占新房贷款的大部分，约占三分之二。
值得注意的是，联邦银行、ANZ、NAB 和 Westpac 持有澳大利亚大部分新的和现有的抵押贷款。
新增住房贷款金额变化
抵押贷款价值正在上涨
全国平均贷款规模有何变化（ picture Source: The Age)
更高的利率意味着购房者可以减少借贷（这也鼓励了全国房价的下跌）。
根据澳大利亚统计局的数据，在成本最高的新南威尔士州，平均贷款规模已从 1 月份超过 803,000 澳元的峰值降至 10 月份的约 737,500 澳元。在维多利亚州，房屋贷款规模同期从 651,000 美元下降到 622,000 美元。
在其他州，平均贷款规模的增长已经放缓。昆士兰州的平均贷款为 523,000 美元，而西澳大利亚州约为 469,000 美元。
（乔）
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