澳大利亚储备银行昨日将现金利率上调 0.25 个百分点至 3.10%，为十多年来的最高水平。
在昨天的行长声明中，澳洲联储确认将进一步加息以控制通货膨胀，尽管他重申委员会“尚未确定路线”。
本次加息后，安信预计存量自住的平均浮动利率为5.86%。本金和利息自住业主的竞争性可变利率将低于 4.70%，但是，一些贷方仍可能提供低于 4.50% 的利率。
平均拥有 500,000 美元贷款且还剩 25 年的自住业主，如果贷方按预期将 0.25 个百分点的加息转嫁给贷方，您的还款额将增加 75 美元.
但是，这是几个月来的第八次加息。对于今年 5 月开始加息时负债 500,000 美元的人来说，他们的还款总额将增加 834 美元。
安信建议借款人提前做好准备，了解自己本次加息后的还款额度，明年的还款额度是多少高，以应对利息支付的激增。节省利息的最有效方法之一是向利率较低的贷方进行再融资。
再融资如何帮你省下几万利息？
如果某人有 500,000 美元的债务，贷款还剩 25 年，再融资从平均浮动利率到市场上最低的利率之一，在未来三年内节省高达 19,451 美元。
如果某人有一笔 100 万美元的贷款，贷款还剩 25 年，估计可以将其从平均浮动利率转换为最低利率之一在未来三年内节省 39,844 美元。
* 这包括再融资成本，并假设现金利率的变化符合西太平洋银行的预测。
如果自住业主从 5.86% 的平均利率转换为低于 4.5% 的利率，包括再融资成本，根据贷款节省的利息金额可以从下表看出：
再融资是一把锋利的刀，使用得当可以为你省下几千利息。不过，再融资也有很多注意事项。安信建议借款人在做出选择前应充分了解利弊。以下是我们为再融资总结的六大技巧。
再融资贴士
2.检查您的资产：如果您拥有超过 30% 的财产，您可能有资格获得利率折扣。但是，如果您持有的股份少于 20%，您可能会发现再融资的成本很高。
3.不要延长你的贷款期限：如果你的贷款期限是 30 年，那么向你的新贷方要求 25 年的贷款期限，或者越短越好。将您的贷款延长至 30 年可能会降低您的还款额，但从长远来看，您将为此付出代价。
4.增加还款：如果您可以保持与之前贷款相同的还款，您可以节省利息并为下一步区域建立缓冲区。
5.谨防现金回扣：虽然贷款人提供现金回扣可能很诱人，但要警惕以更高利率为代价的现金回扣交易。
6.要求新贷方免除再融资费用：银行渴望获得新的借款人，尤其是那些还款记录良好的借款人。
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