Suburbtrends 的分析显示，在需求激增和空置率创历史新低的情况下，在悉尼和黄金海岸部分地区拥有住宅投资物业的房东有望获得至少 5200 澳元的额外年租金收入.
根据 Domain 的数据，澳大利亚空置出租物业的数量在过去一年中下降了 46.6%，其中 28 个地区的租金大幅上涨。
“未来 12 个月的租金供应量将远低于保持租金上涨所需的水平，”Suburbtrends 创始人肯特拉德纳说。
“一个不可忽视的变量是负担能力。当租金超过家庭收入的 30% 时，租户就负担不起了”。
“全国正在发生的事情是，当生活成本变得过高时，家庭被迫停止租房，这有可能引发这些地区的紧张局势地区。空置率正在上升。”
位于悉尼东南部 Botany 的 Hillsdale、Banksmeadow 和 Eastlakes 的公寓，每周至少要多花 100 澳元，相当于 20% 和 13.9 元每年 1% 和 22.2%。
（图片来源：互联网）
Sutherland地区的Yowie Bay和Port Hacking以及Merrylands-Guildford地区的Woodpark也有望出租独立屋在接下来的一年中每周上涨超过 100 澳元。
Hillsdale 公寓租金在过去一年中上涨了 19%，即每周 80 美元，因为空置率降至 1% 以下； Banksmeadow 上涨 10.8%，即 70 美元； Eastlakes 上涨 13.9%，即 55 美元。
在黄金海岸的一些地区，如伯利角、梅里马克和瓦西蒂湖，以及奥莫-奥克森福德，如奥莫、奥克森福德、上库默拉、皮姆帕马Hope On the Island 的租金也预计每周上涨 100 美元。
在过去的一年里，Burleigh Heads 的租金每周上涨 85 美元，Merrimac 上涨 100 美元，Varsity Lakes 上涨 90 美元，而 Robina 的租金上涨了增加了 130 澳元。
“对于许多收入低于平均水平的家庭来说，租金上涨可能是一个转折点。而且现在离这些地区更近不是一个选择，因为所有地区的租金都上涨了 100 美元。”
"唯一真正的解决方案是以增加供应。根据最新数据，昆士兰州和新南威尔士州的建筑许可均有所下降。
（图片来源：互联网）
并根据最新数据来自澳大利亚统计局2022年10月，这两个州新批准的建筑工程数量明显低于其他州。
在珀斯、Mount Claremont、Bicton和 Murdoch 预计租金每周上涨 100 美元。
11 月份的区域租金数据显示全国空置率仍处于 0.8% 的历史最低水平，尽管悉尼小幅上升至 1.1%。
墨尔本的空置率降至 1.1%，而所有其他首府城市仍低于 1%。
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