《悉尼先驱晨报》报道称，尽管悉尼房价连续数月下跌，但大部分地区的房产对于普通人来说仍然是买不起的。特别是澳洲联储继续加息后，人们借贷能力的下降速度快于房价的下降速度。
尽管如此，仍有一些城市地区的独栋住宅和公寓的可负担性较高。华人区 Wentworth Point、Hurstville 和 Carlingford 都在榜单上。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
报道指出，如果一对收入一般的夫妇不想被房贷压垮，只能住在Mount Druitt和St Marys买这个地区的房子。如果您想购买公寓，可以在 Ryde 或 Newtown 碰碰运气。
金融服务集团 Canstar 的模型显示，一对夫妇都是全职员工，总收入为 184,000 美元，并且不想每月支付超过其收入的 30%，可以借入 587,000 美元。
这也意味着，自从澳联储加息以来，他们的借贷能力下降了23.6%，即贷款金额减少了18.1万澳元。
不同收入人群的借贷能力（来源：《悉尼先驱晨报》）
假设这对夫妻有已经节省了 20% 的首付款，并且手头有钱支付交易费用。然后，以 5.7% 的可变抵押贷款利率，他们可以购买价值 733,000 美元的房产。
根据 Domain 的数据，考虑到以上所有因素，这对夫妇可以在 Whalan、St Marys 和 Mount Druitt 购买房产，这些地区的房价中值都在 66 万至 70 万美元之间。之间。
悉尼各区独栋房屋负担能力排行榜（来源：悉尼先驱晨报）
如果你正在考虑买房的，可以关注Sans Souci和Brighton-Le-Sands，这里的公寓中位价分别是$733,000和$730,000。 Ermington、Ryde、Kellyville 和 Newtown 的公寓也在预算之内。
《悉尼先驱晨报》报道，除了上述地区，对于年收入18.4万澳元的夫妇来说，Wentworth Point、Hurstville和Carlingford华人区的公寓负担能力也是很好。
悉尼地区公寓负担能力排名（来源：《悉尼先驱晨报》）
金融服务集团Canstar的执行官Steve Mickenbecker表示，购房者的下降速度借贷能力已经远远超过房价下降的速度。
“与今年4月相比，人们的借贷能力大大降低，购房者要么在房子的风格或质量上妥协，要么在地段上妥协。”
Mickenbecker也报告称，大多数悉尼买家，尤其是单身人士，不得不将收入的 30% 以上用于偿还抵押贷款。
（陈明）
*根据2021年澳洲人口普查数据，Wentworth Point、Hurstville和Carlingford的华人居民占当地人口的31.6%，47.1% 40.6%，华人人数居当地首位。
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