“租房难”一直是澳洲的一个普遍话题。随着供应到达历史地点，租金仍然居高不下。
很多租房者为了抢先获得出租屋，会采用类似“拍卖”的方式，以高于广告价的租金出价房东自己选择，从而无形中提高了租金。
为保障租户权益，降低租金价格，近期政府出台相关规定，禁止竞价出租房屋的行为。
州政府干预
此前，为解决悉尼的住房危机，新南威尔士州政府正式将“竞租”行为列为“非法”行为。
州长多米尼克·佩罗泰特宣布，自2022年12月17日起，该州将禁止租房时“竞价”。
"众所周知，当前全国房地产市场供不应求，租赁市场更是捉襟见肘。为了保障租户的权益，真正的房地产经纪人不能私下引诱潜在租户 展开竞购战，”Perrottet 说。
根据新规，中介在做广告时必须注明租金价格，物业最终租金不能高于广告上所列金额.
“租金价格应该是固定的，不能有偏差，”Perrottet 补充道。 “我们想让全州的租户放心，广告上的价格是多少，那么他们需要支付多少。”
从 12 月 17 日星期六开始，公平交易办公室将审查出租广告，以确保所有租金均已定价。
如果发现房东或经纪人故意诱导租户出价，租户可以向公平交易办公室举报。
一经核实，个人将被罚款5500澳元，团体将被罚款11000澳元。
虽然政府出台了租房招投标的相关法律法规，但仍饱受质疑。
新南威尔士州工党更好监管和创新的发言人考特尼·胡索斯质疑政府采取行动的时机。
"过了这么久，政府在圣诞节前的最后一刻出台了这一系列的规定"。
反对党领袖 Chris Minns 也表示，“新南威尔士州被遗忘的群体——租户”的竞标终于结束了。事实上，竞价租房的“闹剧”在NSW由来已久。
“招租”成为常态
由于租金不断上涨，可供出租的房产不断减少，澳洲的租房危机进一步加深。
根据 PropTrack 的数据，空置率已降至 2003 年以来的最低水平，而租金上涨了 3.2%。
在“房少人多”的情况下，很多租户为了保住自己的出租屋，会“加价”标榜的租金，让房东更愿意选择把房子租给自己。
此后，“竞价式”租房风靡全澳，各大中介和房东非但没有阻止，反而对此举表示欢迎。
在新南威尔士州，中介和房东甚至篡改由来已久的“租房规则”，在不给出固定租房价格的情况下发布租房广告。或者列出一个租金范围，诱导租户竞标买房。
根据《每日电讯报》的一项调查显示，超过80%的悉尼房地产经纪人鼓励租户提高租金价格并进行租金竞价战。
虽然这可以让房子以“高回报”的价格出租，但它可能会伤害那些无力支付更高租金的租户，让他们无家可归。
狗咬狗的世界
在抖音上，泳装品牌Siempre Golden的CEO Sophia Kim在自己的账号上发了一段视频，严厉谴责竞价租房的行为，甚至大骂悉尼租房市场是“狗咬狗的世界”。
< p style=" text-align: justify;">Kim 说，“我一生中从来没有如此疯狂地完成一件事情这么久，在悉尼找到一间出租屋让她感受到了“作为高如天》。 .jpg" />在 9 月的一段视频中，她说，“我一直认为竞标租房只是偶然的事情，但我找了很久租房后，才慢慢发现，大部分的房产中介都是为了一己私利而刻意营造一种环境，在租户之间制造竞价战。”
一位名叫 Loran Mamo 的 27 岁租户在接受 NCA NewsWire 采访时说，他已经找了几个月的出租屋，然后搬回去，这并非巧合找不到后回家和父母一起住。
几个月来，每当她申请房源时，每个代理都会打电话问她如果她愿意“多付一点钱”以确保她能租到房子。
公平交易部长 Victor Domi 接受每日电讯报采访时，Nello 先生许多“狡猾的房地产经纪人”说使新南威尔士州的租户付出了不必要的金钱。
“虽然许多房东因利率上升而被迫提高租金，但投标仍然不是一种选择，”多米内洛说。
Tenants Union 的 CEO Leo Patterson Ross 也表示，如果租赁市场真的需要竞价，那么你必须有足够的钱才有机会租到，这既不公平也不合理。
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