数据显示堪培拉人喜欢在夏天开车去海滩。
众所周知，许多澳大利亚人甚至选择在那里购买房产作为永久住所或度假小屋。
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最新的 Domain 房价报告发现，Eurobodalla 和 Shoalhaven 的 ACT 边境地区在截至 9 月的 12 个月中录得两位数的房价中值增长。增加。
在 Eurobodalla 地区 - 包括 Batemans Bay、Moruya 和 Narooma 的郊区，以及一些较小的村庄 - 房价中位数上涨了 25.8同比增长 8900 万澳元。
在 Shoalhaven 地区 - Nowra、Jervis Bay、Ulladulla 和 Sussex Inlet - 房价中值同比上涨 12.9% 至 850,000 美元。
这两个地区的整体房价中位数涨幅均超过堪培拉，同比上涨 3.8% 至 1,096,114 美元，而悉尼同期下跌 2.8% 至1,096,114 美元。 1,464,371 澳元。
原始的白沙滩对房主和投资者具有很大的吸引力，但肖尔黑文和 Eurobodalla 地区并不止于此。
据 Ray White Batemans Bay 的 Steve Mason 称，Batemans Bay Bridge 将于 2023 年初完工，Nelligen Bridge 将紧随其后，还有更多的人来到这里 favorite地方。
"有一家医院正在谈判中，Moruya 有一条支路......正在进行大量建设，使其成为一个吸引人的地方生活和投资。”
他说，“这是‘没问题’。”这些地区也有优秀的学校和一些澳大利亚最受欢迎的海滩……难怪许多堪培拉人和悉尼人搬到这里。 ”
虽然这些地区的房价出现了积极增长，但与前两年相比，过去几个月的增长速度有所放缓——正如过去两年来，城市居民抛弃了市中心的喧嚣，选择了更安静的树林或海边。
“从去年12月到今年1月，我们在市场的顶端。” Blackshaw Coastal 的 Pat Jameson 说。 "
价格非常强劲，需求处于顶峰，但自 5 月连续加息以来，我们看到买家活动有所减少很多。
"买家正在调整他们的预算，我们的卖家也在调整他们的预算，以便在销售中取得进展......但如果它是合适的家，在正确的位置，买家会深入挖掘，尤其是在这些地区，风景优美，海滩...人们会支付溢价。”
Jameson 补充说，正在感受到增长住房市场的上涨，加上利率上升，也给租赁市场带来了压力。
“由于抵押贷款利率上升，我们几乎每天都看到房东打电话给我们的物业经理，要求为他们的租户每周增加 100 澳元的租金，”她 说。
Domain 的租金报告显示，Shoalhaven 地区房屋的要价中位数为每周 500 美元，同比上涨 4.2%。
在 Eurobodalla 地区，要价中位数为每周 560 美元，同比上涨 12%。
“并不是每个人都有高收入，所以这是一个巨大的社会问题，”詹姆森补充道。
Jameson 仍然相信市场将在新的一年“趋于平稳”。 “今年市场受到了一些冲击，但总有一天利率会稳定下来，这会让人们更有信心进行买卖，”他说。
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