一份全球报告显示，澳大利亚的房地产价格可能比普通家庭的承受能力高出 50%。根据国际货币基金组织的一份报告，尽管房价下跌，但利率上升导致澳大利亚住房负担能力迅速恶化。
据《每日电讯报》报道，住房稳定性和可负担性报告称，澳大利亚的房地产和租赁市场是全球最“不和谐”的，而亚洲最糟糕的是，租金仅次于新西兰。
（图片来源：每日电讯报）
国际货币基金组织说这意味着这意味着房地产价格处于如果储备银行在 2023 年继续推高利率，则存在“大幅”下跌的风险。“我们基于模型的分析表明，价格错位很大，再加上高政策利率的影响，可能会导致相当大的价格调整，几乎相当过去的房地产泡沫破灭事件，”报告说。
“房价的错位，再加上随着央行货币政策正常化，利率有望上调，预示着房价存在重大回调风险。”国际货币基金组织的报告指出，未来的一个“重大担忧”是，由于抵押贷款支付增加，更高的利率将使普通家庭负担不起房屋。
报告称：“澳大利亚、日本和新西兰的住房相关支出占总支出的比例高于经合组织平均水平，这表明这些国家的负担能力面临挑战。” ，将可支配收入的很大一部分用于与住房相关的支出通常被视为负担能力的标志。
“在澳大利亚和日本，住房成本过高（即在住房上花费超过其收入的 40% 的人口比例）高于经合组织的平均水平。”国际货币基金组织表示，亚太地区的年轻人受到房价“不成比例上涨”的影响尤为严重。
上个月，澳大利亚储备银行行长 Philip Lowe 就暗示利率将保持低位至 2024 年向澳大利亚人道歉。
（吉娜）
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